16.03.2023
Схема «Ипотека в аренду», последний спасательный круг для неплатежеспособных заемщиков, скоро будет запущена, поскольку KEDIPES, государственная компания по управлению активами, объявила о своем плане во вторник.
Представляя бывший Coop Bank, Ламброс Пападопулос и Мариос Пападопулос, председатель и генеральный директор KEDIPES, соответственно, обнародовали схему. KEDIPES будет контролировать схему после того, как Брюссель призвал власти Кипра создать компанию, занимающуюся управлением схемой.
Схема будет запущена после того, как Кипр получит окончательное одобрение Брюсселя, что считается формальностью и, как ожидается, будет предоставлено в ближайшие дни.
Ипотека в аренду принесет пользу примерно 4000 заемщикам, находящимся в бедственном положении, а стоимость оценивается в 400 миллионов евро.
KEDIPES планирует приобрести недвижимость, привязанную к ипотеке, за 65% от её текущей стоимости. При этом стоимость дома не должна превышать 250 000 евро. Бенефициарами являются те, кто получает социальные пособия или считается неприемлемым для двух предыдущих государственных схем для неплатежеспособных заемщиков — Estia и Oikia.
Арендная плата будет корректироваться ежегодно на основе формулы, которая будет определена, в то время как заемщики имеют возможность получить государственную помощь в случае любого увеличения арендной платы. Бенефициары будут платить арендную плату в соответствии с ценой, по которой KEDIPES приобрела недвижимость, и сроком действия соглашения.
Соглашение об аренде ипотечного кредита будет предусматривать минимальный срок выплаты 14 лет, в то время как заемщики могут подать предложение о приобретении недвижимости через пять лет. Бенефициарам старше 65 лет не будут предоставлены конкретные сроки для погашения ипотеки.
Работники KEDIPES заявили, что цена выкупа недвижимости будет учитывать различные параметры, такие как изменения цен на недвижимость, расходы и арендные платежи, оставаясь при этом привлекательной для бенефициара.
Банковские учреждения имеют решающее значение для успеха схемы и дали понять, что они в ней участвуют.
На прошлой неделе Палата представителей проголосовала против еще одного продления моратория на отчуждение имущества. Большинство депутатов отклонили предложение AKEL о продлении срока на три месяца, решив дать новому правительству время на выработку своих предложений по оказанию помощи бедствующим должникам.
