Вилла на Кипре на берегу моря — это элитное и дорогостоящее жилье. Чаще всего в ней 2 или 3 этажа. Вилла на берегу моря на Кипре может быть с большой придомовой территорией или же без нее. Есть варианты старых особняков, которые нуждаются в косметическом ремонте. Они продаются по довольно выгодной цене. Также много предложений недвижимости по высокой стоимости. Это комфортабельные виллы с красивым ландшафтным дизайном придомовой территорией и с бассейном.
Покупка виллы на Кипре у моря: специфика рынка недвижимости
Цены на покупку и аренду недвижимости в 2022 году продолжают расти. Как утверждают специалисты, это еще не является пределом. Стоимость виллы на Кипре у моря будет увеличиваться в ускоренном темпе. Это в первую очередь связано с увеличением притока иммигрантов, доступностью ипотеки, а также покупательским интересом. Высокий спрос на недвижимость связан с переходом к онлайн-сделкам, а также интенсивной застройкой крупных городов торговыми и офисными зданиями. В этой статье поговорим более конкретно о таком виде недвижимости, как вилла.
Покупка виллы на Кипре у моря: расходы на приобретение недвижимости
При покупке виллы у моря на Кипре потенциальный покупатель должен учесть ряд дополнительных расходов, о которых необходимо помнить:
- Гербовый сбор. Это государственная пошлина. Она взимается с любого документа, который относится к активам или имуществу. Его необходимо оплатить не позднее 30 дней после подписания договора купли-продажи.
- Титульный сбор (Transfer fee). При переоформлении права собственности будущий владелец недвижимости должен оплатить сумму сбора. Этот момент следует учесть, если приобретается вилла на Кипре у моря на вторичном рынке. При покупке недвижимости на первичном рынке покупатель освобождается от уплаты налога. Обратите внимание, что размер налога можно снизить, если вы оформите недвижимость на двух и более лиц.
- НДС. Этот вид налога должны взять во внимание будущие владельцы новостроек. Сумма налога равна 19% от стоимости объекта недвижимости.
- Ипотека. Если вы решили купить дом у моря на Кипре в ипотеку, то учтите, что за привлечение ипотечного займа необходимо еще выделить 1,5-3% от стоимости недвижимости.
Цены на виллы на Кипре у моря
Покупка виллы на Кипре у моря — это приобретение оригинальной и комфортной недвижимости. Этот объект недвижимости чаще всего располагается в районе популярных курортов с развитой инфраструктурой.
Потенциальный покупатель, вне зависимости является он резидентом страны или нет, может владеть любым видом недвижимости: виллой на Кипре у моря, домом, квартирой или апартаментами. Но, если говорить конкретно о вилле, эта недвижимость — отличный вариант не только для личного проживания, но и для инвестиций. В туристический сезон аренда виллы на Кипре у моря очень востребована и в среднем составляет 5-9 тысяч евро в месяц.
Следует учесть, что чем ближе объект недвижимости к морю, тем он дороже. Обратите внимание, что самые дорогие виллы на Кипре у моря находятся в Лимассоле, а более дешёвые — в Пафосе.
Например, в Лимассоле можно приобрести виллу 300 м. кв. с бассейном, крытой парковкой и садом за €1 250 000. Вилла располагается в шаговой доступности от моря. Поблизости находятся магазины и рестораны.
В Пафосе, в районе Киссонерга, вилла с видом на море обойдется будущему владельцу в € 330 000. Общая площадь объекта составляет 130 м. кв.
Стоимость виллы в Ларнаке недалеко от моря составляет €445 000. Она входит в уникальный комплекс, состоящий из трех вилл. В шаговой доступности располагаются магазины, кафе и рестораны.
Также при покупке недвижимости стоит обратить внимание на тип застройки. Некоторые застройщики строят одиночные виллы. Другие отдают предпочтения комплексам из 4-20 вилл с общей огороженной территорией. А в отдельных случаях вы можете встретить настоящие закрытые комплексы, которые помимо частных вилл включают свою закрытую инфраструктуру с различными удобствами только для владельцев этого жилья – спа, фитнес-залами, детскими площадками и др.
