Transfer fee — это налог на перевод права собственности при покупке жилья. Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, необходимо получить Титул. А для оформления этого сертификата — заплатить налог Transfer fee в Земельном департаменте Кипра.
Пошлиной облагается только вторичная недвижимость. Покупатели новостроек Transfer fee не платят.
Размер Transfer fee на Кипре
Величина выплаты зависит от стоимости объекта. Расчет производится таким образом:
- сумма до 85 430 € облагается налогом в 1,5%;
- сумма от 85 430 € до 170 860 € — 2,5%;
- сумма свыше 170 860 € — 4%.
К примеру, если вы приобретаете недвижимость стоимостью 200 000 €, то пошлина рассчитывается по следующей схеме: (85 430 € х 1,5%) + (114 570 х 2,5%) = 1281,45 + 2864,25 = 4145,7 €.
Если недвижимость передается на безвозмездной основе, то новому владельцу также необходимо заплатить налог на перевод права собственности. Налоговый процент зависит от степени родства продавца и покупателя: родители-дети — 0%, супруги или лица третьей степени родства — 0,1%.
Как снизить Transfer Fee
Искусственно снизить размер пошлины, указав меньшую стоимость объекта, не получится. Итоговую величину налоговой выплаты определяет Земельный департамент после тщательной проверки и оценки недвижимости и сравнения ее стоимости с аналогичными объектами на рынке.
Но сэкономить на налоге все-таки можно. Если собственника два и более, то Transfer Fee перевод уменьшается, так как налогооблагаемая стоимость на каждого собственника снижается пропорционально.
Если у вас есть вопросы по налогам и процессу оформления недвижимости, свяжитесь с нами по телефону или в чате на сайте. Агентство Estate of Cyprus окажет полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи и поможет без проблем получить право собственности на объект.