Следующее важное мероприятие после приобретения дома или квартиры на Кипре – это страхование недвижимости. В особенности, если вы собираетесь не сами там жить, а сдавать в аренду. Страховка жилья на острове – это не проблема для иностранцев, потому что кипрские агентства охотно страхуют приезжих инвесторов. Для них неважно, постоянно вы живете на острове или бываете изредка, и из какой страны приехали – главное, чтобы вовремя были сделаны страховые взносы.
Страховка на Кипре: страховые случаи и процесс оформления
В основном, агентства на Кипре обеспечивают страхование в случае кражи, пожара, любых стихийных бедствий, которые привели к разрушению или повреждению жилья. Договор на страхование дома может иметь конкретно указанные страховые случаи: вандализм, падение древесных стволов в результате непогоды, разрушение имущества из-за аварий авиатранспорта. У каждого агентства есть свои пакеты страховых услуг, от перечня которых зависит стоимость страховки.
Для ее оформления вам нужно будет предоставить агенту всю документацию, подтверждающую право собственности на имущество. Речь идет о титуле или договоре купли-продажи, если недвижимость совершенно новая, и свидетельство о владении еще не получено. Также агенту необходимо будет убедиться, что вы легально пребываете на Кипре, поэтому он попросит вас показать загранник и pink-slip (либо другой разрешающий проживание документ). После этого подготовительного этапа составляется договор страхования.
Стоимость страховки квартиры или дома на Кипре
Для определения размера страховки важен возраст здания. Если это вторичное жилье, которому десяток и более лет, то его страхование выйдет дороже, чем у свеженькой квартиры в новостройке. И ваши взносы в этом случае будут расти вместе с увеличением возраста здания.
Страховка недвижимости также включает детальное изучение агентством вашего строительного объекта. Страховщик может запросить его чертеж и проект, а также информацию о материалах, из которых построен дом. Если, например, это дерево, то его страховка будет дороже в 2-2,5 раза, чем у кирпичного строения, потому что оно больше подвержено возгоранию.
Страхование недвижимости на Кипре – это ваша гарантия получения компенсации в случае ущерба, и ее сумма будет исходить из стоимости объекта недвижимости и имущества, находящегося в нем. В отдельных графах делается подробная опись ценностей, которые вы хотите застраховать. И при страховом случае агентство будет ориентироваться только на суммы, указанные в договоре, поэтому важно все учесть до мелочей.
Страхование дома на Кипре, стоимость которого 50 000 евро, а имущество оценено в 5000 евро, потребует годовую страховку в размере от 175 до 450 евро. В среднем, стоимость страхования имущества составляет 2,5 евро на каждые 1000 евро стоимости имущества.
