Проект под застройку в Пафосе — это возможность воплотить все мечты о собственном доме и приобрести его по выгодной цене.
Инвестирование в недвижимость Пафосе, в частности, покупка проекта под застройку, пользуется стабильным спросом у иностранных граждан, включая россиян. Страна, расположенная на море, с теплым климатом и богатой историей — развивающийся инвестиционный рынок, защищенный законодательством Евросоюза.
Агентство Estate of Cyprus предлагает комплексное решение — покупку земельного участка и проекта жилого или коммерческого объекта. У нас есть как готовые варианты, так и сборные предложения: вы выбираете землю и любой проект дома из нашего каталога.
Строительство дома в Пафосе: особенности
Купить проект под застройку в Пафосе — подходящее решение для людей, которые хотят воплотить свои идеи об идеальном доме, но предпочитают не углубляться во все моменты строительства и покупки земли. Это возможность через одного подрядчика решить все вопросы: начиная от поиска участка и получения разрешений на строительство, заканчивая отделкой помещений. То есть вы вкладываете деньги и через какое-то время получаете полностью готовый для проживания дом с благоустроенной территорией.
В среднем на возведение коттеджа площадью 200-300 м² уходит от 8 месяцев до 1 года. На большие постройки может понадобиться 2 года. Все зависит от размера и сложности проекта. Также сюда нужно прибавить время, необходимое на получение разрешения на строительство от муниципалитета. В зависимости от района, это может занять от 2 до 6 месяцев.
Строительство включает следующие этапы:
- разработка проекта или использование готового;
- составление сметы и договора;
- получение разрешения у муниципалитета на строительство;
- строительные работы;
- благоустройство участка;
- подача документов на получение Титула.
На первоначальном этапе вы заключаете договор, к которому прилагаются утвержденный проект дома, смета, график строительства. Оплата вносится поэтапно, и обычно бОльшая часть уходит в предоплату — на эти деньги выкупается земля. Остаток погашается постепенно.
Причины купить проект под застройку в Пафосе:
- Комплексное решение. Один подрядчик выполнит все работы и проконтролирует их качество. Вам не нужно будет самостоятельно искать землю, архитекторов, строителей, электриков и сантехников. Благодаря услугам «под ключ» вы сэкономите время и нервы.
- Экономия. Дом в Пафосе, построенный с нуля, стоит на 30% дешевле готовой виллы за счет отсутствия посредников. Кроме того, решение «под ключ» всегда выгоднее, потому что у застройщиков есть оптовые скидки на материалы, свои связи среди рабочих.
- Высокое качество. Строительством занимаются лицензированные компании. Дом будет соответствовать всем строительным нормам.
- Эксклюзивность. В проекте вы сможете воплотить все свои идеи. Другого такого дома не будет ни у кого! Он отразит вашу индивидуальность и все предпочтения. К примеру, вы сможете сделать просторные спальни (в стандартных домах киприотов они обычно достаточно тесные), выбрать строительные материалы, планировку. То же касается и придомовой территории и ее благоустройства.
- Гарантии и отсутствие риска. Застройщик даст вам гарантию высокого качества работ и материалов, а также соблюдения сроков строительства. Эти обязательства будут отражены в официальном договоре. Риск потери денег отсутствует, потому что оплата вносится постепенно, по мере строительства.
Кроме того, вы получите дом под ключ в Пафосе в адекватные сроки. У застройщиков отлаженная система оформления документов, закупки материалов и найма рабочих бригад. Есть собственный транспорт и все необходимое оборудование для выполнения работ.
Сколько стоит строительный проект в Пафосе
Цены на проект под застройку в Пафосе зависят от следующих факторов:
- местоположение и площадь земельного участка;
- качество почвы, наличие грунтовых вод;
- сложность проекта: особенности дизайна, этажность постройки;
- качество материалов, используемых при строительстве;
- сроки строительных работ.
В среднем в Пафосе стоимость строительства стандартного коттеджа в 2 этажа — в районе 1500 €/м². При использовании бюджетных материалов и простой планировки стоимость может составить 1200 €/м². Это цены без налогов. НДС составляет 19%, но если это ваш первый дом на острове, то налог будет всего 5%.
Поможем купить проект под застройку в Пафосе
Агентство Estate of Cyprus поможет найти выгодный проект под застройку в Пафосе. Мы работаем с проверенными застройщиками, которые выполнят строительные работы «под ключ» качественно и строго в установленные сроки. В нашем каталоге большой выбор земельных участков под жилищное строительство в различных городах острова.
Свяжитесь с нашими консультантами по телефону или в чате на сайте — они подберут подходящий строительный проект.
