
Налоги на недвижимость на Кипре
С 2013 года Кипр исключен из списка офшоров, однако сохраняет привлекательность для иностранных инвесторов, интересующихся вопросами налогообложения...
Благодаря солнечному теплому климату и комфортному налоговому режиму многие иностранные граждане заинтересованы в покупке жилья на Кипре. Они приобретают недвижимость на Кипре для постоянного проживания или использования в качестве места, куда всегда можно прилететь отдохнуть и погреться на солнце. Так как цены на приобретение и аренду квартир на Кипре постоянно растут, покупка недвижимости на Кипре является хорошим инвестиционным вложением.
За первую половину 2021 года было зарегистрировано 7 914 сделок – на 20% больше, чем за тот же период в 2020. Лидирует Лимассол, третья часть всех сделок по стране была заключена именно там.
Стоимость квадратного метра недвижимости в Лимассоле выше всех по сравнению с остальными городами Кипра. Власти Кипра зафиксировали рост цены на недвижимость в Лимассоле на 3% за первый квартал 2021 года. Постоянный рост цен на недвижимость в Лимассоле происходит по причине повышенного спроса на недвижимость в этом городе. Спрос рождается повышением интереса к приобретению жилью с целью сдачи его посуточно приезжающим туристам. А также в Лимассол активно едут иностранцы по трудовым контрактам, здесь расположены штаб-квартиры крупнейших организаций в сфере интернет-технологий.
В итоге сейчас квартиры на первой линии моря в Лимассоле стоят от €4 000 до €10 000 за кв.м, в центральных районах – от €2 000 до €4 000 за кв.м. Частные дома с видом на море обойдутся покупателям примерно в €4 000 за кв.м (включая те, что расположены в центральных районах).
Стоимость аренды апартаментов недалеко от моря составляет от €13 за квадратный метр в месяц, такой же ценник и на аренду в центре города. Аренда коммерческих объектов недвижимости обойдётся от €20 до €30 за квадратный метр в месяц.
Цены на недвижимость в Пафосе ниже цен на недвижимость в Лимассоле на 30-50%. Квартира-студия в Пафосе может стоить 50 000 евро. Такие варианты попадаются редко. Средние цены на квартиры-студии в Пафосе 65 000-85 000 евро.
Стоимость таунхауса в Пафосе с двумя или тремя спальнями может варьироваться от 90 000 до 120 000 евро. Чаще всего на общей придомовой территории располагается бассейн.
Стоимость виллы в Пафосе с двумя этажами и участком в несколько соток будет начинаться от 250 000 евро.
Цены на недвижимость в Ларнаке очень близки ценам на недвижимость Пафоса. Например, за 90 000 евро есть возможность купить апартаменты площадью 50-70 квадратных метров. Ларнака привлекает покупателей жилья своими умеренными ценами на недвижимость, близостью к международному аэропорту и тихой атмосферой в городе.
Несмотря на то, что Никосия расположена не на побережье Средиземного моря, стоимость квадратного метра недвижимости здесь чуть ниже цен в Лимассоле. Высокий спрос на недвижимость в Никосии обусловлен рядом факторов. Во первых, это столица Кипра и здесь расположено множество международных и местных компаний, что приводит к постоянному росту рабочих мест и соответственно спросом на недвижимость. Во вторых, Никосия очень прогрессивный город с хорошо развитой инфраструктурой, большим количеством моллов и торговых центров, потоком туристов и наличием огромного количества кафе, ресторанов и заведений для проведения культурных мероприятий. Строительство новых объектов в Никосии происходит быстрыми темпами. Здесь строятся современные высотные здания, роскошные отели, масштабные развлекательные и торговые центры. Стоимость современных просторных апартаментов площадью 150 квадратных метров в Никосии составляет около 300 000 евро.
Стоимость недвижимости за последние 10 лет увеличилась вдвое. Стоит сказать, что цены на недвижимость на Кипре не перестанут расти. Особенно сейчас, когда из-за пандемии увеличивается стоимость строительных материалов и участков земли.
Инвесторы со всего мира вкладываются в экономику Кипра. Кипр очень привлекателен для международных компаний. К примеру, на Кипре самый низкий в Евросоюзе налог на прибыль 12.5%. Власти Кипра способствуют притоку капитала в страну предложением выгодных программ по получению гражданства и ВНЖ. На рынок недвижимости Кипра постоянно заходят новые международные застройщики, стимулируя приток рабочих мест и спроса на жилье. Поток отдыхающих в туристическом секторе постоянно растет. На Кипре возводятся современные отели и гостиничные комплексы. Вблизи Лимассола правительство Кипра возводит самое большое казино в Европе, что дополнительно придаст стремительный рост инфраструктуре региона. Власти Кипра ожидают увеличение стоимости квадратного метра недвижимости на 5-7% каждый год и способствуют улучшению жизни островитян развитием инфраструктуры.
После пандемии 2020- 2021 года во всем мире выросли цены на строительные материалы, что повлекло рост цен на недвижимость. Также с марта 2022 года вырос спрос на покупку недвижимости среди приезжающих из России, Украины, Беларуси, что также повлияло на увеличение стоимости жилья. В дальнейшем нет никаких предпосылок, что недвижимость на Кипре будет дешеветь. Как всегда остается выгодным вложиться в покупку нового жилья на начальном этапе строительства. Вы будете в плюсе. Инвестиции в недвижимость на Кипре - выгодное вложение денег, оберегающее их от инфляции!
С 2013 года Кипр исключен из списка офшоров, однако сохраняет привлекательность для иностранных инвесторов, интересующихся вопросами налогообложения...
Если вы планируете приобретать жилье на Кипре и обосноваться здесь надолго или навсегда, то вам..
Протарас, несмотря на близость к морю и большой выбор пляжей, не так уж популярен среди..
Оставьте ваш запрос. Мы свяжемся с вами в ближайшее время для уточнения деталей и поможем с подбором недвижимости
Оставьте ваши контактные данные. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и дадим бесплатную консультацию