Купить недвижимость на Кипре у моря недорого

Купить недвижимость на Кипре у моря недорого — мечта и цель многих. Многим хочется сбежать от суровых зим в вечно теплую страну и поселиться около моря. Но как это сделать — где купить дом на Кипре недорого? Незнающим Кипр с его особенностями и рынком недвижимости будет сложно разобраться самостоятельно. Поэтому мы написали эту статью в помощь вам. 

В первую очередь, нужно определить пределы такого расплывчатого понятия, как недорого и выбрать город, в котором вы хотели бы поселиться. Купить недвижимость на Кипре у моря можно в разных городах, но цены от города к городу будут варьироваться. 

Выбираем город, где купить жилье на Кипре у моря 

Давайте пойдем от противного и, в первую очередь, отбросим неподходящий вариант. Это столица Кипра — Никосия. Здесь нет моря, мало русскоговорящих, но тем не менее, очень высокие цены на жилье. 

Теперь перейдем к тому, что подходит под условия недвижимость у моря недорого: 

Лимассол: недвижимость на Кипре у моря 

Одним из популярных вариантов является Лимассол: здесь есть море и множество разнообразных вариантов недвижимости для покупки. Приобретенное в Лимассоле жилье можно использовать для жизни или сдавать в аренду. Новые и находящиеся в стадии строительства проекты оцениваются минимум в 400 000 € за двухспальные апартаменты на Кипре у моря. Такая же квартира в доме на Кипре, которому 10-15 лет обойдется в 220 — 250 000 €. Вторичка в доме у моря возрастом 20-35 лет будет стоить 150 — 180 000 €. Виллы в Лимассоле у моря стоят 2 — 10 миллионов €. 

Конечно, Лимассол — не самый подходящий вариант, где можно купить недвижимость на Кипре недорого у моря. Но если рассматривать недвижимость Кипра, Лимассол одно из самых востребованных направлений, и здесь легко окупить вложения, сдавая приобретение в посуточную аренду. А большой спрос на дом на Кипре у моря не даст жилью простаивать, значит издержки на коммунальные услуги будут не такими большими. 

Недорогая недвижимость у моря: Ларнака и Пафос 

Ларнака и Пафос лучше всего подходят по критериям под описание “недорогое жилье на Кипре у моря”. Цены здесь на 30-50% ниже, чем в Лимассоле. 

Апартаменты в Ларнаке у моря будут стоить от 100 до 300 тысяч €. А цена на дома в пригороде Ларнаки начинается от 150 000 €. При этом, вы будете жить в пешей доступности от моря. 

Ларнака известна тем, что она является перспективным направлением для инвестиций. Здесь большой выбор недорогой недвижимости и много вариантов для вложений. Наличие современного аэропорта и непрерывное развитие Ларнаки делают город таким популярным. Если вы рассматриваете это направление для переезда и хотите купить недвижимость в Ларнаке у моря для себя, вам будет легко освоиться: здесь много русскоязычных жителей, а также школ, салонов и клиник на русском. Это позволит вам сменить место жительства и не столкнуться с проблемой языкового барьера. 

В то же время, продолжает расти популярность Пафоса как направления для покупки недвижимости. Особенно востребована покупка 2-спальных апартаментов в Пафосе. Можно сказать, что цены здесь даже немного ниже, чем в Ларнаке. Если вы хотите купить виллу на Кипре на берегу моря, лучше всего выбрать Пафос. Стоимость виллы у моря в Пафосе составляет от 700 000 € до 3 000 000 €.

Регион Фамагуста: купить недвижимость у моря

Чаще всего в Фамагусте рассматривают такие города, как Айя-Напа и Протарас. Здесь не так много апартаментов на выбор. Но зато города популярны тем, что здесь можно купить виллу у моря недорого. Частные дома на берегу моря на Кипре в регионе Фамагуста более распространены и именно этого и ищут многие иностранные покупатели. Тем более, цены в Айя-Напе и Протарасе сравнимы с Ларнакой и Пафосом. Этот вариант тоже можно рассмотреть как возможность купить недвижимость у моря недорого. 

Покупка недвижимости на Кипре у моря: плюсы

• Условия для жизни. Конечно, сама по себе жизнь у моря уже является преимуществом, которое не требует объяснений. А если еще взять во внимание, что море — это не только спокойствие и красота, но и польза для здоровья, то один этот аргумент вдохновит многих на переезд на Кипр. Чистейшая экология, оздоровительный морской воздух и натуральная продукция — лучшие условия для того, чтобы отдохнуть от мегаполиса. 

• Инвестиция. Что интересно, в ближайшие 10 лет цены на недвижимость на Кипре гарантированно продолжат расти, поэтому лучше решаться на покупку как можно скорее. В то же время, вы всегда с легкостью сможете продать недвижимость у моря. Это хорошая возможность для инвестирования и перепродажи недвижимости на Кипре спустя несколько лет в несколько раз дороже. 

• Извлечение дохода. Похожий на прошлый вариант, когда вы можете купить недвижимость на Кипре недорого и извлекать из этого прибыль. Для этого можно сдавать приобретенное жилье в посуточную аренду. Выше мы разбирали, какие города лучше всего подойдут для этого, но вы можете дополнительно бесплатно проконсультироваться с агентством недвижимости. 

• Возможность выбора. Важно отметить, что при желании вы всегда найдете, где купить жилье на Кипре у моря. Перед вами большой выбор городов, участков, квартир или домов. На каждый бюджет и предпочтения найдется что-то свое, потому что рынок недвижимости Кипра очень разнообразен. 

Покупка недвижимости на Кипре у моря: минусы

Завышенная стоимость

Хотя и было сказано, что вы можете подобрать жилье под свой бюджет, вполне логично, что близкое нахождение к морю послужит причиной повысить ценник. То есть, если рассматривать недвижимость не на первой линии (в пешей доступности к морю), а, скажем, на третьей (20 минут до моря на машине), то здесь за ту же цену вы найдете варианты большей площади и более хорошие по характеристикам.

Повышенная влажность

Зачастую, думая о всех прелестях жизни на берегу моря, покупатели недвижимости забывают о таком недостатке, как повышенная влажность. А ведь это очень распространенная проблема, которую недобросовестные продавцы тщательно маскируют. Последствия постоянной влажности в квартире — это образование плесени. Не только на стенах и полу, но даже на вашей мебели. С этим неприятно сталкиваться, но к сожалению, многие обнаруживают эту неприятность уже слишком поздно. 

Расположение

Иногда в поисках того, как недорого купить недвижимость у моря на Кипре, покупатели соглашаются на варианты в пригородах. Безусловно, близость к морю и свежему морскому воздуху — большой плюс. Однако, важно подумать и о том, как вы будете добираться до города. Потому что зачастую в пригородных районах не так много магазинов, еще меньше салонов и клиник, и уж тем более мест для развлечений. Лучше всего, иметь свой автомобиль. Без него придется совершать регулярные пешие прогулки, для чего не всегда предусмотрен тротуар, или тратиться на такси. 

Временные затраты

Выбор подходящей недвижимости — трудоемкий процесс. Особенно, если вы впервые знакомитесь с Кипром и особенностями местной недвижимости. Купить недвижимость на Кипре без посредников реально, но сложно. Придется просмотреть множество вариантов, тратиться на перелеты, если вы находитесь в другой стране, а главное, нужно будет самостоятельно во всем разобраться. Альтернатива — работа с агентством недвижимости, его услуги оплачивает продавец дома, а не вы. в то же время, вы не столкнетесь с обманом, завышенными ценами и некачественной недвижимостью. 

Мы разобрали все за и против того, чтобы купить недвижимость на Кипре у моря. Теперь вам известны все преимущества и подводные камни этой затеи. В любом случае, это хорошая идея для жизни и инвестиций. Главное — ответственно подойти к выбору и, возможно, обратиться к профессионалу: надежному агентству недвижимости.

Покупка недорогой недвижимости на Кипре у моря в 2024 году

В 2024 году покупка недорогой недвижимости на Кипре у моря остаётся привлекательной целью для многих инвесторов и частных покупателей. Рассмотрим ключевые аспекты и возможности, которые предлагает рынок:

1. Выбор региона: Цены на недвижимость варьируются в зависимости от региона. Например, Пафос и Ларнака предлагают более доступные варианты по сравнению с Лимасолом. Пафос популярен среди иностранных покупателей, предлагая квартиры и апартаменты в ценовом диапазоне от 1100 до 1600 € за м². В Ларнаке цены начинаются от 1400 € за м², что также делает её привлекательной для покупателей, ищущих недорогую недвижимость у моря​​.

2. Типы недвижимости: В зависимости от бюджета и предпочтений, покупатели могут выбирать между апартаментами, домами и виллами. Более доступными являются апартаменты, особенно во вторичном сегменте рынка.

3. Инвестиционный потенциал: Покупка недвижимости на Кипре также может рассматриваться как инвестиция, с возможностью сдачи в аренду. Средняя доходность от аренды на Кипре составляет около 5-8% в год, что делает вложение в недвижимость довольно привлекательным​​.

4. Процесс покупки: Покупка недвижимости на Кипре может занять несколько недель, и покупателям рекомендуется воспользоваться услугами лицензированных агентов или юристов для облегчения процесса и сопровождения сделки.

5. Получение ПМЖ: Инвесторы, которые покупают недвижимость стоимостью от 300 000 €, могут получить вид на жительство на Кипре, что предоставляет дополнительные преимущества.

В заключение, при покупке недвижимости на Кипре в 2024 году, особенно важно учитывать местоположение, тип недвижимости и её инвестиционный потенциал. Рынок предлагает разнообразные варианты для разных бюджетов, но важно провести тщательный анализ и, при необходимости, привлечь профессионалов для совершения покупки.