Купить недвижимость на Кипре у моря недорого — мечта многих жителей России. Многим хочется сбежать от суровых зим в вечно теплую страну и поселиться около моря. Но как это сделать — где купить дом на Кипре недорого? Незнающим Кипр с его особенностями и рынком недвижимости будет сложно разобраться самостоятельно. Поэтому мы написали эту статью в помощь вам.
В первую очередь, нужно определить пределы такого расплывчатого понятия, как недорого и выбрать город, в котором вы хотели бы поселиться. Купить недвижимость на Кипре у моря можно в разных городах, но цены от города к городу будут варьироваться.
Выбираем город, где купить жилье на Кипре у моря
Давайте пойдем от противного и, в первую очередь, отбросим неподходящий вариант. Это столица Кипра — Никосия. Здесь нет моря, мало русскоговорящих, но тем не менее, очень высокие цены на жилье.
Теперь перейдем к тому, что подходит под условия недвижимость у моря недорого:
Лимассол: недвижимость на Кипре у моря
Одним из популярных вариантов является Лимассол: здесь есть море и множество разнообразных вариантов недвижимости для покупки. Приобретенное в Лимассоле жилье можно использовать для жизни или сдавать в аренду. Новые и находящиеся в стадии строительства проекты оцениваются минимум в 400 000 € за двухспальные апартаменты на Кипре у моря. Такая же квартира в доме на Кипре, которому 10-15 лет обойдется в 220 — 250 000 €. Вторичка в доме у моря возрастом 20-35 лет будет стоить 150 — 180 000 €. Виллы в Лимассоле у моря стоят 2 — 10 миллионов €.
Конечно, Лимассол — не самый подходящий вариант, где можно купить недвижимость на Кипре недорого у моря. Но если рассматривать недвижимость Кипра, Лимассол одно из самых востребованных направлений, и здесь легко окупить вложения, сдавая приобретение в посуточную аренду. А большой спрос на дом на Кипре у моря не даст жилью простаивать, значит издержки на коммунальные услуги будут не такими большими.
Недорогая недвижимость у моря: Ларнака и Пафос
Ларнака и Пафос лучше всего подходят по критериям под описание “недорогое жилье на Кипре у моря”. Цены здесь на 30-50% ниже, чем в Лимассоле.
Апартаменты в Ларнаке у моря будут стоить от 100 до 300 тысяч €. А цена на дома в пригороде Ларнаки начинается от 150 000 €. При этом, вы будете жить в пешей доступности от моря.
Ларнака известна тем, что она является перспективным направлением для инвестиций. Здесь большой выбор недорогой недвижимости и много вариантов для вложений. Наличие современного аэропорта и непрерывное развитие Ларнаки делают город таким популярным. Если вы рассматриваете это направление для переезда и хотите купить недвижимость в Ларнаке у моря для себя, вам будет легко освоиться: здесь много русскоязычных жителей, а также школ, салонов и клиник на русском. Это позволит вам сменить место жительства и не столкнуться с проблемой языкового барьера.
В то же время, продолжает расти популярность Пафоса как направления для покупки недвижимости. Особенно востребована покупка 2-спальных апартаментов в Пафосе. Можно сказать, что цены здесь даже немного ниже, чем в Ларнаке. Если вы хотите купить виллу на Кипре на берегу моря, лучше всего выбрать Пафос. Стоимость виллы у моря в Пафосе составляет от 700 000 € до 3 000 000 €.
Регион Фамагуста: купить недвижимость у моря
Чаще всего в Фамагусте рассматривают такие города, как Айя-Напа и Протарас. Здесь не так много апартаментов на выбор. Но зато города популярны тем, что здесь можно купить виллу у моря недорого. Частные дома на берегу моря на Кипре в регионе Фамагуста более распространены и именно этого и ищут многие иностранные покупатели. Тем более, цены в Айя-Напе и Протарасе сравнимы с Ларнакой и Пафосом. Этот вариант тоже можно рассмотреть как возможность купить недвижимость у моря недорого.
Покупка недвижимости на Кипре у моря: плюсы
- Условия для жизни. Конечно, сама по себе жизнь у моря уже является преимуществом, которое не требует объяснений. А если еще взять во внимание, что море — это не только спокойствие и красота, но и польза для здоровья, то один этот аргумент вдохновит многих на переезд на Кипр. Чистейшая экология, оздоровительный морской воздух и натуральная продукция — лучшие условия для того, чтобы отдохнуть от мегаполиса.
- Инвестиция. Что интересно, в ближайшие 10 лет цены на недвижимость на Кипре гарантированно продолжат расти, поэтому лучше решаться на покупку как можно скорее. В то же время, вы всегда с легкостью сможете продать недвижимость у моря. Это хорошая возможность для инвестирования и перепродажи недвижимости на Кипре спустя несколько лет в несколько раз дороже.
- Извлечение дохода. Похожий на прошлый вариант, когда вы можете купить недвижимость на Кипре недорого и извлекать из этого прибыль. Для этого можно сдавать приобретенное жилье в посуточную аренду. Выше мы разбирали, какие города лучше всего подойдут для этого, но вы можете дополнительно бесплатно проконсультироваться с агентством недвижимости.
- Возможность выбора. Важно отметить, что при желании вы всегда найдете, где купить жилье на Кипре у моря. Перед вами большой выбор городов, участков, квартир или домов. На каждый бюджет и предпочтения найдется что-то свое, потому что рынок недвижимости Кипра очень разнообразен.
Покупка недвижимости на Кипре у моря: минусы
- Завышенная стоимость. Хотя и было сказано, что вы можете подобрать жилье под свой бюджет, вполне логично, что близкое нахождение к морю послужит причиной повысить ценник. То есть, если рассматривать недвижимость не на первой линии (в пешей доступности к морю), а, скажем, на третьей (20 минут до моря на машине), то здесь за ту же цену вы найдете варианты большей площади и более хорошие по характеристикам.
- Повышенная влажность. Зачастую, думая о всех прелестях жизни на берегу моря, покупатели недвижимости забывают о таком недостатке, как повышенная влажность. А ведь это очень распространенная проблема, которую недобросовестные продавцы тщательно маскируют. Последствия постоянной влажности в квартире — это образование плесени. Не только на стенах и полу, но даже на вашей мебели. С этим неприятно сталкиваться, но к сожалению, многие обнаруживают эту неприятность уже слишком поздно.
- Расположение. Иногда в поисках того, как недорого купить недвижимость у моря на Кипре, покупатели соглашаются на варианты в пригородах. Безусловно, близость к морю и свежему морскому воздуху — большой плюс. Однако, важно подумать и о том, как вы будете добираться до города. Потому что зачастую в пригородных районах не так много магазинов, еще меньше салонов и клиник, и уж тем более мест для развлечений. Лучше всего, иметь свой автомобиль. Без него придется совершать регулярные пешие прогулки, для чего не всегда предусмотрен тротуар, или тратиться на такси.
- Временные затраты. Выбор подходящей недвижимости — трудоемкий процесс. Особенно, если вы впервые знакомитесь с Кипром и особенностями местной недвижимости. Купить недвижимость на Кипре без посредников реально, но сложно. Придется просмотреть множество вариантов, тратиться на перелеты, если вы находитесь в другой стране, а главное, нужно будет самостоятельно во всем разобраться. Альтернатива — работа с агентством недвижимости, его услуги оплачивает продавец дома, а не вы. в то же время, вы не столкнетесь с обманом, завышенными ценами и некачественной недвижимостью.
Мы разобрали все за и против того, чтобы купить недвижимость на Кипре у моря. Теперь вам известны все преимущества и подводные камни этой затеи. В любом случае, это хорошая идея для жизни и инвестиций. Главное — ответственно подойти к выбору и, возможно, обратиться к профессионалу: надежному агентству недвижимости.
