Дом на Кипре — подходящее решение для семьи, которая собирается перебраться на остров навсегда или планирует проводить там отпуск. Также такая недвижимость станет выгодной и надежной инвестицией — объект можно сдавать в аренду или перепродать.
Кипр с его роскошными пляжами, теплым морем, длительным туристическим сезоном — популярное место отдыха. Здесь лояльная система налогообложения, доступные медицинские и банковские услуги, развитая инфраструктура, что делает его привлекательным для постоянного проживания. Купить дом на Кипре стоит тем, кто заинтересован в получении ПМЖ на острове и кипрского гражданства.
Объекты на продажу представлены в широком ценовом диапазоне. Вы можете приобрести скромный коттедж со всеми удобствами или элитный особняк и подчеркнуть свой статус. Мы поможем подобрать подходящий вариант под любой бюджет. В нашем каталоге представлены объекты во всех городах страны: от Никосии до Лимассола.
Причины купить дом на Кипре
Дома на Кипре обладают высоким качеством, выполнены из надежных материалов. На продажу есть много новых объектов, а также зданий с многолетней историей, которые требуют реконструкции. Такие постройки потребуют расходов на ремонт, но станут хорошей инвестицией для перепродажи, и полученная прибыль окупит затраты.
На Кипре ликвидные коттеджи — через несколько лет стоимость объекта будет выше. Особенно это касается центральных и туристических районов, таких как Лимассол, Никосия. А если вы приобретаете дом на Кипре у моря, его можно будет выгодно сдавать в аренду и получать доход в 4-8% годовых. Для таких целей идеально подходят объекты в Пафосе или Айя-Напе.
Кроме того, покупая дом на Кипре на сумму от 300 000 €, вы получаете возможность оформить визу категории F, с которой сможете бессрочно проживать на острове. А после 7 лет пребывания в стране можно подать документы на получение местного гражданства.
Другие причины, по которым стоит приобрести дом на берегу моря на Кипре:
- Атмосфера уединенности и спокойствия. В частном секторе нет такого бешеного ритма и суеты, которые царят в городских центрах. Здесь жизнь течет размеренно, нет шума многочисленных машин.
- Чистый воздух, близость к природе. Дома на Кипре находятся в живописных местах. На приусадебных участках растут деревья, есть целые сады.
- Большая площадь. Размеры, например, квартиры редко бывает больше 200 м², а дом может быть площадью 200-500 м². Идеальный вариант для большой семьи.
- Придомовая территория в собственности. На участке вы можете сделать все что угодно: разбить сад, поставить детскую площадку, оборудовать зону барбекю, открытую кухню и трапезную и т. д. Или можно не делать ничего и оставить лаконичный газон с паркингом — вам выбирать!
- Нет соседей. Вернее, соседи есть, но они находятся не за стенкой, а в другом здании. Поэтому вы будете избавлены от проблем, с которыми сталкиваются жители многоэтажек с тонкими стенами и плохой звукоизоляцией.
- Возможность расшириться. Вы можете пристроить к дому дополнительную комнату, сделать террасу, открытую зону столовой, вольер для домашних животных и т. д. Также можно перепланировать чердак под мансарду, если это предполагают архитектурные особенности здания.
Кроме того, стоит отметить, что киприоты станут прекрасными соседями. Они дружелюбные, открытые и хорошо относятся к россиянам. Многие из них говорят на русском, да и английский язык всегда в ходу. Благодаря гостеприимству этого народа вы будете чувствовать себя уютно на Кипре.
В каком районе стоит приобрести дом на Кипре
Самые подходящие районы, чтобы купить дом на Кипре у моря — Лимассол и Пафос. Здесь сконцентрирована основная часть жилья на продажу. Это туристические центры страны, где большой поток туристов, активный деловой сектор, развитая инфраструктура. Также в плане развитости и престижности интересен город Никосия — столица страны.
В Лимассоле стоит рассмотреть объекты в следующих районах: Мутайяка, Потамос Гермасойя, Агиос Тихонас. Самый элитный район — Коламбия в Потамос Гермасойя. Здесь рукой подать до моря, неподалеку находятся центральные улицы, вся необходимая инфраструктура.
Престижные районы Пафоса: Си-Кейвз, Корал Бэй, деревни Тсада и Тала. Отсюда в шаговой доступности находится побережье моря. Недалеко до заповедника Акамас и залива Корал Бэй.
Также много хороших объектов в Ларнаке. Здесь можно приобрести дома на Кипре недорого — стоимость недвижимости на 20-40% дешевле, чем в Лимассоле. То есть по стоимости апартаментов Лимассола в Ларнаке можно купить хороший дом. Районы, где чаще всего покупают жилье: Ливадия и туристическая зона Пилы.
Купить дом на Кипре недорого можно также в Троодосе и Протарасе.
Купить дом на Кипре: цена
Дома на Кипре стоят от 200 000 € до нескольких миллионов. Стоимость зависит от следующих факторов:
- Местоположение. Чем ближе объект к береговой линии, к центру города и его туристическим местам — тем выше его стоимость.
- Тип недвижимости: первичная или вторичная. Вторичная недвижимость стоит дешевле новостроя. Но такие объекты требуют дополнительных вложений для реконструкции. Выгодно инвестировать в строящийся объект, но такая покупка всегда сопряжена с риском и потребует длительного ожидания.
- Площадь дома, количество этажей.
- Год постройки.
- Материалы, из которых выполнено здание.
- Особенности планировки, наличие мебели и техники.
- Размер придомового участка, его обустроенность.
Также при планировании расходов на покупку жилья необходимо учитывать затраты на содержание дома. Речь идет о коммунальных платежах, налогах, а также расходах на обслуживание здания и придомового участка.
В «коммуналку» входят платежи за электричество (200-450 €), водоснабжение (0,9-5 €/м³), водоотведение (0,56 €/м³), отопление (120-150 €). Если вам понадобятся услуги уборки придомовой территории, это обойдется в 100-200 € в месяц. Если вы планируете сдавать жилье в аренду, то предусмотрите расходы на периодический косметический ремонт здания — 300-500 €. Также потребуется платить муниципальный налог — 50-300 € в год.
Самые дорогие дома — в Никосии и Лимассоле. Цены здесь начинаются от 400 000 — 500 000€. В этих городах выгодно приобретать жилье для последующей перепродажи, потому что объекты ликвидные и только дорожают в цене.
Дома на Кипре купить недорого у моря можно в Ларнаке. Здесь невысокая стоимость проживания, много дешевого жилья. В Пафосе, который идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного пребывания, можно приобрести жилье за 300 000 €. В Айя-Напе, самом тусовочном месте острова, дома стоят по 2000-2500 € за м².
Поможем купить дом на Кипре
Агентство недвижимости Estate of Cyprus предлагает качественные дома на Кипре в лучших районах острова. В нашем каталоге вы найдете объекты различной этажности, совершенно новые и вторичные. Мы поможем подобрать подходящий вариант по расположению, бюджету, планировке и размеру придомовой территории.
Окажем полное юридическое сопровождение сделки, решим все вопросы, которые могут возникнуть в процессе покупки, а также предоставим качественное послепродажное обслуживание. Свяжитесь с нами по телефону или в чате на сайте — мы дадим бесплатную консультацию и подберем вам дом мечты.
