Запросить информацию

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия Пользовательского соглашения

EN

Купить дом на Кипре

Купить дом на Кипре

Дом на Кипре — подходящее решение для семьи, которая собирается перебраться на остров навсегда или планирует проводить там отпуск. Также такая недвижимость станет выгодной и надежной инвестицией — объект можно сдавать в аренду или перепродать.

Кипр с его роскошными пляжами, теплым морем, длительным туристическим сезоном — популярное место отдыха. Здесь лояльная система налогообложения, доступные медицинские и банковские услуги, развитая инфраструктура, что делает его привлекательным для постоянного проживания. Купить дом на Кипре стоит тем, кто заинтересован в получении ПМЖ на острове и кипрского гражданства. 

Объекты на продажу представлены в широком ценовом диапазоне. Вы можете приобрести скромный коттедж со всеми удобствами или элитный особняк и подчеркнуть свой статус. Мы поможем подобрать подходящий вариант под любой бюджет. В нашем каталоге представлены объекты во всех городах страны: от Никосии до Лимассола.

Причины купить дом на Кипре

Дома на Кипре обладают высоким качеством, выполнены из надежных материалов. На продажу есть много новых объектов, а также зданий с многолетней историей, которые требуют реконструкции. Такие постройки потребуют расходов на ремонт, но станут хорошей инвестицией для перепродажи, и полученная прибыль окупит затраты.

На Кипре ликвидные коттеджи — через несколько лет стоимость объекта будет выше. Особенно это касается центральных и туристических районов, таких как Лимассол, Никосия. А если вы приобретаете дом на Кипре у моря, его можно будет выгодно сдавать в аренду и получать доход в 4-8% годовых. Для таких целей идеально подходят объекты в Пафосе или Айя-Напе.

Кроме того, покупая дом на Кипре на сумму от 300 000 €, вы получаете возможность оформить визу категории F, с которой сможете бессрочно проживать на острове. А после 7 лет пребывания в стране можно подать документы на получение местного гражданства.

Другие причины, по которым стоит приобрести дом на берегу моря на Кипре:

  • Атмосфера уединенности и спокойствия. В частном секторе нет такого бешеного ритма и суеты, которые царят в городских центрах. Здесь жизнь течет размеренно, нет шума многочисленных машин.
  • Чистый воздух, близость к природе. Дома на Кипре находятся в живописных местах. На приусадебных участках растут деревья, есть целые сады.
  • Большая площадь. Размеры, например, квартиры редко бывает больше 200 м², а дом может быть площадью 200-500 м². Идеальный вариант для большой семьи.
  • Придомовая территория в собственности. На участке вы можете сделать все что угодно: разбить сад, поставить детскую площадку, оборудовать зону барбекю, открытую кухню и трапезную и т. д. Или можно не делать ничего и оставить лаконичный газон с паркингом — вам выбирать!  
  • Нет соседей. Вернее, соседи есть, но они находятся не за стенкой, а в другом здании. Поэтому вы будете избавлены от проблем, с которыми сталкиваются жители многоэтажек с тонкими стенами и плохой звукоизоляцией.
  • Возможность расшириться. Вы можете пристроить к дому дополнительную комнату, сделать террасу, открытую зону столовой, вольер для домашних животных и т. д. Также можно перепланировать чердак под мансарду, если это предполагают архитектурные особенности здания.

Кроме того, стоит отметить, что киприоты станут прекрасными соседями. Они дружелюбные, открытые и хорошо относятся к россиянам. Многие из них говорят на русском, да и английский язык всегда в ходу. Благодаря гостеприимству этого народа вы будете чувствовать себя уютно на Кипре.

В каком районе стоит приобрести дом на Кипре

Самые подходящие районы, чтобы купить дом на Кипре у моря — Лимассол и Пафос. Здесь сконцентрирована основная часть жилья на продажу. Это туристические центры страны, где большой поток туристов, активный деловой сектор, развитая инфраструктура. Также в плане развитости и престижности интересен город Никосия — столица страны.

В Лимассоле стоит рассмотреть объекты в следующих районах: Мутайяка, Потамос Гермасойя, Агиос Тихонас. Самый элитный район — Коламбия в Потамос Гермасойя. Здесь рукой подать до моря, неподалеку находятся центральные улицы, вся необходимая инфраструктура.

Престижные районы Пафоса: Си-Кейвз, Корал Бэй, деревни Тсада и Тала. Отсюда в шаговой доступности находится побережье моря. Недалеко до заповедника Акамас и залива Корал Бэй.

Также много хороших объектов в Ларнаке. Здесь можно приобрести дома на Кипре недорого — стоимость недвижимости на 20-40% дешевле, чем в Лимассоле. То есть по стоимости апартаментов Лимассола в Ларнаке можно купить хороший дом. Районы, где чаще всего покупают жилье: Ливадия и туристическая зона Пилы. 

Купить дом на Кипре недорого можно также в Троодосе и Протарасе.

Купить дом на Кипре: цена

Дома на Кипре стоят от 200 000 € до нескольких миллионов. Стоимость зависит от следующих факторов:

  • Местоположение. Чем ближе объект к береговой линии, к центру города и его туристическим местам — тем выше его стоимость. 
  • Тип недвижимости: первичная или вторичная. Вторичная недвижимость стоит дешевле новостроя. Но такие объекты требуют дополнительных вложений для реконструкции. Выгодно инвестировать в строящийся объект, но такая покупка всегда сопряжена с риском и потребует длительного ожидания. 
  • Площадь дома, количество этажей.
  • Год постройки.
  • Материалы, из которых выполнено здание.
  • Особенности планировки, наличие мебели и техники.
  • Размер придомового участка, его обустроенность.

Также при планировании расходов на покупку жилья необходимо учитывать затраты на содержание дома. Речь идет о коммунальных платежах, налогах, а также расходах на обслуживание здания и придомового участка.

В «коммуналку» входят платежи за электричество (200-450 €), водоснабжение (0,9-5 €/м³), водоотведение (0,56 €/м³), отопление (120-150 €). Если вам понадобятся услуги уборки придомовой территории, это обойдется в 100-200 € в месяц. Если вы планируете сдавать жилье в аренду, то предусмотрите расходы на периодический косметический ремонт здания — 300-500 €. Также потребуется платить муниципальный налог — 50-300 € в год.

Самые дорогие дома — в Никосии и Лимассоле. Цены здесь начинаются от 400 000 — 500 000€. В этих городах выгодно приобретать жилье для последующей перепродажи, потому что объекты ликвидные и только дорожают в цене.

Дома на Кипре купить недорого у моря можно в Ларнаке. Здесь невысокая стоимость проживания, много дешевого жилья. В Пафосе, который идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного пребывания, можно приобрести жилье за 300 000 €. В Айя-Напе, самом тусовочном месте острова, дома стоят по 2000-2500 € за м².

Поможем купить дом на Кипре

Агентство недвижимости Estate of Cyprus предлагает качественные дома на Кипре в лучших районах острова. В нашем каталоге вы найдете объекты различной этажности, совершенно новые и вторичные. Мы поможем подобрать подходящий вариант по расположению, бюджету, планировке и размеру придомовой территории.

Окажем полное юридическое сопровождение сделки, решим все вопросы, которые могут возникнуть в процессе покупки, а также предоставим качественное послепродажное обслуживание. Свяжитесь с нами по телефону или в чате на сайте — мы дадим бесплатную консультацию и подберем вам дом мечты.

Дома и виллы на продажу на Кипре

Оставьте ваши контактные данные. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и дадим бесплатную консультацию