Запросить информацию

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия Пользовательского соглашения

EN

Коммерческая недвижимость на Кипре

Коммерческая недвижимость на Кипре

Коммерческая недвижимость на Кипре — выгодное вложение для открытия собственного дела или получения арендного дохода. 

Кипр — привлекательное место не только с точки зрения туризма или постоянного места проживания, но и бизнеса. Здесь есть все для становления и развития своего дела. Налоговая политика лояльна к иностранным инвесторам, равно как и банки, которые дают кредиты на покупку недвижимости на выгодных условиях.

Купить коммерческую недвижимость на Кипре — это возможность вложить деньги в имущество, которое не подешевеет в цене, потому что стоимость местных объектов растет из года в год. Покупая офис, магазин или гостиницу сегодня, вы сможете выгодно продать их потом.

Продажа коммерческой недвижимости на Кипре — одно из направлений деятельности агентства Estate of Cyprus. У нас большой выбор объектов различных категорий в широком ценовом диапазоне. Мы подберем выгодный вариант недвижимости, который поможет вам получать стабильный доход.

Какая коммерческая недвижимость на Кипре самая выгодная?

Объекты туристической сферы на Кипре

Кипр — туристический остров с продолжительным пляжным сезоном или большим потоком туристов. Ежегодно сюда приезжают около 3 млн. гостей. Туристы ценят страну за мягкий климат, теплое и чистое море, а также высокий уровень сервиса. 

Самая популярная коммерческая недвижимость на Кипре — туристическая. Здесь выгодно вкладывать в отели, развлекательные центры, рестораны и кафе. Ваш бизнес будет приносить хороший доход круглый год и в особенности в пляжный сезон (с апреля по ноябрь). В среднем владелец бизнеса, который относится к сфере туристических услуг, получает прибыль в размере 2-5% годовых.

Вы можете открыть собственную организацию или инвестировать в объект, нанять управляющую компанию и получать доход в 4% годовых. Ваши затраты на покупку недвижимости достаточно быстро окупятся. Это зависит от категории объекта, его масштабов, оборота и других характеристик. 

Магазины на Кипре

На Кипре можно открыть собственный небольшой магазин или присоединиться к какой-либо международной торговой сети. 

Наиболее популярные варианты магазинов: сувенирные, с изделиями местного народного творчества, с местными продуктовыми специалитетами, ювелирные, винные, с дизайнерской одеждой.

Вы сможете купить коммерческую недвижимость на Кипре для торговли на достаточно хороших условиях. Потому что местные банки лояльны к иностранцам и дают кредиты под приемлемые проценты. Можно приобрести магазин в торговом центре, на 1 этаже жилого дома, а также отдельно стоящее здание. 

Все объекты проверены, продаются с необходимыми сертификатами и лицензией. Имеют разный уровень комфорта, но практически всегда помещения с качественной чистовой отделкой, с просторным паркингом и с хорошим техническим оснащением.

Магазины при сдаче в аренду приносят доход до 5% годовых. При использовании для собственного дела срок окупаемости объекта зависит от масштабов торговой точки и ее популярности у посетителей. При покупке склада (продовольственного и непродовольственного) и сдаче в аренду вы получите годовой доход в размере 4-4,5%.

Офисы на Кипре

Офисная коммерческая недвижимость на Кипре — еще один популярный вид инвестиций. Без помещения с адресом иностранцу нельзя открыть свое представительство на острове. Кроме того, офис можно выгодно сдавать в аренду. На Кипре не так много свободных помещений высокой категории. Спрос на такие объекты стабильно высокий. Поэтому вы сможете легко найти арендаторов и получать высокий арендный доход. 

Офис можно купить в офисном центре или на первом этаже жилого здания. Как правило, такие объекты имеют хорошее расположение, удобную транспортную развязку, просторную парковку. У офисных центров есть все необходимое для комфортной работы и приема посетителей: ресепшен, открытые и закрытые офисные помещения, переговорные, конференц-залы.

При выборе объекта ориентируйтесь на хорошую транспортную доступность, уровень развития инфраструктуры, быструю окупаемость. Арендный доход от офиса составит около 6% годовых. Самые подходящие районы, чтобы купить офисное помещение — Лимассол и Никосия. Здесь расположены главные деловые и туристические центры страны.

Готовый бизнес на Кипре

Готовый бизнес — хорошая возможность быстро открыть свое дело. На Кипре в основном стоит вкладываться в гостиничный и ресторанный бизнес, а также в магазины и компании из сферы развлечений. Благодаря большому потоку туристов вы в короткие сроки сможете окупить объект и получать стабильную прибыль.

Преимущества покупки готового бизнеса: отлаженный механизм работы, наличие необходимого оборудования, раскрученное место, в некоторых случаях укомплектованный штат сотрудников.

Продажа недвижимости на Кипре с готовым бизнесом широко распространена в различных коммерческих направлениях. Вы легко сможете найти дело по душе и в скором времени получать от него высокий доход. Все представленные на продажу компании проверены, имеют необходимый пакет документов, сертификаты и лицензии. 

Проект под застройку на Кипре

Проект под застройку — возможность сэкономить и стать обладателем качественной коммерческой недвижимости на Кипре. Вы сможете воспользоваться услугами одного подрядчика, который поможет купить землю, получит разрешение на строительство. Он предложит варианты проектов строений или спроектирует новый объект под вас.

Вы вкладываете часть денег на стадии разработки здания. На эти средства подрядчик приобретет землю и стройматериалы. И далее вносите платежи постепенно по мере строительства объекта. Риски здесь минимальны, потому что мы сотрудничаем только с проверенными лицензированными застройщиками. Кроме того, деньги понадобится вносить поэтапно. 

Преимущества покупки проекта под застройку: это выйдет на 30% дешевле, чем приобретение готового объекта. Вы сможете выбрать материалы, воплотить свои задумки по планировке. Кроме того, вы сможете решать все вопросы через одного подрядчика, а не контактировать с несколькими организациями.

В среднем на возведение объекта требуется от нескольких месяцев до 2 лет, в зависимости от размера. В итоге вы получите полностью готовое эксклюзивное здание, которое будет в точности соответствовать нуждам вашего предприятия. 

Продажа коммерческой недвижимости на Кипре: цена

Коммерческая недвижимость на Кипре очень разнится по цене, в зависимости от следующих факторов:

  • местоположение (близость к побережью и центральным районам городов);
  • степень рентабельности объекта, прогнозируемая прибыль от его использования, сроки окупаемости;
  • площадь, этажность;
  • развитость инфраструктуры;
  • техническая оснащенность, уровень удобства;
  • наличие и обустроенность придомовой территории;
  • качество материалов, из которых выполнен объект;
  • уровень реализации проекта: стадия проектирования, строительства, чистовой отделки, готовый бизнес со всем оборудованием и штатом сотрудников;
  • состояние помещения: новостройка, вторичная недвижимость;
  • категория объекта: отель, магазин, жилой дом, кафе, ресторан и т. д.

Самые дорогие коммерческие объекты находятся в Лимассоле и Никосии. Здесь сконцентрировано большинство населения, туристическая и деловая жизнь страны. В Пафосе и Ларнаке цены гораздо дешевле. В нашем каталоге собраны выгодные варианты бизнес-недвижимости. Мы будем рады помочь вам выбрать наиболее подходящий из них в любом районе острова.

Коммерческая недвижимость на Кипре в 2024 году

 
Покупка коммерческой недвижимости на Кипре в 2024 году является привлекательным вложением для инвесторов, учитывая развивающуюся экономику острова и растущий спрос на коммерческие объекты. Вот основные моменты, которые следует учесть при такой покупке:

Рыночная Ситуация и Локации

  • Районы для Инвестиций: Основные центры для покупки коммерческой недвижимости — это Лимасол, Пафос и Никосия. Эти районы обладают развитой инфраструктурой и высоким потоком туристов и бизнес-активности.
  • Ценовая Политика: Цены на коммерческую недвижимость варьируются в зависимости от местоположения, близости к морю и наличия удобств.

Типы Коммерческой Недвижимости

  • Виды Объектов: На рынке представлены различные типы коммерческой недвижимости, включая офисы, магазины, отели, рестораны и склады. Важно выбрать тип объекта, соответствующий вашим бизнес-целям и стратегии инвестирования.

Юридические и Финансовые Аспекты

  • Правовые Нюансы: Необходимо тщательно изучить юридические аспекты покупки, включая права собственности, разрешения на строительство и эксплуатацию.
  • Налогообложение и Дополнительные Расходы: Учитывайте налоги, комиссии и другие связанные с покупкой и владением расходы. Налог на прирост капитала и комиссия риелтора — важные факторы, влияющие на общую стоимость инвестиции.

Преимущества Инвестирования

  • ПМЖ и Визовые Преимущества: Инвестирование в недвижимость на Кипре может предоставить возможности для получения вида на жительство, что особенно актуально для иностранных инвесторов.
  • Рост и Перспективы Рынка: Кипрский рынок недвижимости показывает стабильный рост, делая инвестиции в коммерческую недвижимость привлекательными в долгосрочной перспективе.

Поможем купить коммерческую недвижимость на Кипре

Мы подберем подходящую коммерческую недвижимость на Кипре для любой сферы бизнеса. В каталоге вы найдете объекты в Лимассоле, Пафосе, Никосии, Полисе, Ларнаке. Мы сотрудничаем только с надежными застройщиками и проверенными продавцами вторичной недвижимости.

Подберем объект по вашим критериям, окажем полное юридическое сопровождение сделки, предоставим послепродажное обслуживание. Свяжитесь с нашими консультантами по телефону или в чате на сайте. Они сделают подборку помещений и ответят на все ваши вопросы о недвижимости.

 

 

[addtoany]

Читайте также

Оставьте ваши контактные данные. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и дадим бесплатную консультацию