Развеивая многие страхи и сомнения, эта статья подскажет, как легко купить жилье в Лимассоле с помощью агентства недвижимости.
Жилье у моря — это мечта многих из нас, но часто во время покупки можно столкнуться с трудностями. Языковой барьер, незнание менталитета и специфики местности — причины, по которым у незнающего человека возникают затруднения при покупке недвижимости на Кипре. Не всегда, то, что на первый взгляд выглядит хорошо, является практичным и удобным. Некоторые нюансы знают лишь эксперты.
К сожалению, эта правда только на руку местным. Будучи недостаточно погруженными в детали, вы можете узнать о незаметных на первый взгляд недостатках вашего дома мечты уже после его приобретения… Без агентства недвижимости купить качественную недвижимость на Кипре может быть проблематично.
Тем не менее, Лимассол очень популярен среди туристов и многие остаются здесь на постоянной основе. Город прекрасен и, если постараться, можно найти именно тот дом, о котором вы мечтаете.
Почему Лимассол?
Лимассол подходит как для активной, так и для спокойной размеренной жизни. Не зря его считают одновременно бизнес- и курортным центром Кипра. Население города не превышает 300 000 человек. При этом здесь легко найти близких по духу: большАя часть населения — русскоговорящие.
Этим и привлекателен город для русскоязычных экспатов. Можно купить дом на Кипре, рядом с морем и всеми прелестями курорта, но при этом будто бы остаться дома. Подобрать салоны красоты, клиники и полностью организовать свой досуг на русском языке. Водить детей в русский детский сад, завести знакомства и свободно жить, не зная греческого языка.
Следующая причина выбрать недвижимость в Лимасоле — это ценовое разнообразие и возможность выбора. Здесь можно найти варианты даже за 150 000 — 250 000 € и дешевле. При этом, цена недвижимости зависит от ряда характеристик, которые важно иметь в виду. Один из главных факторов ценообразования — отдаленность от моря. Вы можете купить дом на Кипре у моря или в более отдаленных районах.
Районы за хайвеем в Лимассоле имеют наиболее низкие цены на жилье . Чтобы купить недвижимость в Лимассоле недорого, лучше всего рассматривать районы Агиа Фила, Агиос Афанасиос, Закаки, Омония, Суни.
Даже если вам уже не терпится перебраться в этот теплый город с насыщенной жизнью, постарайтесь обдумать все за и против. Обратите внимание на вопросы и трудности, которые решит за вас агентство недвижимости.
От каких проблем вас избавит агентство недвижимости на Кипре
- С агентством недвижимости на Кипре вам не придется знать местный язык. Многие откладывают и не решаются купить дом на Кипре из-за незнания языка. Придется долгие месяцы и годы осваивать азы, чтобы хорошо заговорить с местными. Или же просто довериться агентству и не тратить свое время. (Тем более, мы уже упоминали, что даже для жизни в Лимассоле достаточно только русского и азов английского)
- Ошибка в выборе района. Сложно угодить всем своим потребностям, не зная Лимассола, его местностей и инфраструктуры. Агентству вы сможете изложить свои желания и потребности, а оно без труда подберет подходящие по цене и характеристикам варианты. Так вы точно не ошибетесь.
- Агентство недвижимости в Лимассоле обеспечит профессиональную помощь юристов. Оформление и перевод документов, заверение их проблематично без знания языка. Не зная, как купить недвижимость на Кипре, и всю законодательную базу, вы можете найти дополнительные неприятности.
- Покупка некачественного жилья. Один из подводных камней Лимассола — повышенная влажность, которая в неправильных условиях приводит к образованию плесени и порче имущества. Это сложно увидеть с первого взгляда, тем более, продавцы стараются маскировать эту проблему. Но профессиональные агентства недвижимости отсортируют варианты с возможными подвохами.
- Неоправданные переплаты. Местные продавцы имеют хороший опыт и знают многие слабости иностранных покупателей недвижимости. Реальная цена недвижимости в Лимассоле бывает ниже, чем вы увидите, пообщавшись напрямую с продавцами. Вам будет сложно с первого раза прочувствовать местный рынок и его цены, поэтому агентство недвижимости — отличный способ сэкономить посмотрев на множество предложенных вариантов жилья.
Покупка недвижимости в чужой стране — ответственный вопрос, где важно быть уверенным и осторожным в каждом шаге. Но, даже с определенным опытом, самостоятельная покупка дома на Кипре — рискованное решение. В то же время, грамотное агентство недвижимости возьмет контроль над всеми процессами и предоставит вариант, соответствующий вашим ожиданиям. Без лишних тревог, потерь времени и невидимых на первый взгляд недостатков.
С чем поможет агентство недвижимости на Кипре?
- Лично познакомит вас с предпочитаемыми районами и проведет ознакомительную экскурсию по окрестностям
- Комплексно возьмет на себя юридическую сторону вопроса: соберет, подготовит и оформит все необходимые документы. Участие профессионального юриста в сделке купли-продажи на Кипре — обязательное условие.
- Покажет только проверенную недвижимость из наработанной за долгий опыт базы
- Ликвидирует языковой барьер: организует все процессы на русском языке или обеспечит вас переводчиком
- Поможет с консультацией по ипотечному финансированию и даст контакты банковского специалиста
А главное, для такой продуктивной работы с агентством недвижимости даже не обязательно ваше частое присутствие. Вы можете не тратиться на регулярные вылеты на Кипр (если вы пока еще не живете на нем постоянно), но при этом оставаться в курсе всего происходящего. Главное — это увидеть собственными глазами и выбрать нужный объект недвижимости, а остальные почти все процедуры можно провести в дистанционном формате.
Агентство не оставит вас даже после проведения сделки, когда дом на Кипре станет вашим. Возможны дополнительные услуги и помощь, которая часто необходима в оформлении ПМЖ (если стоимость жилья больше 300 000 евро) и первой оплате коммунальных услуг.
Как не ошибиться в выборе агентства недвижимости в Лимассоле?
Чтобы купить дом на Кипре в городе Лимассол с максимальной выгодой и без обмана, нужен всего один шаг. Этот важный шаг — правильный выбор агентства.
Хорошее агентство поможет вам в любой ситуации. Неважно: вас интересует покупка элитной недвижимости в Лимассоле или вы хотите купить дом в деревне на Кипре. Чтобы найти такое агентство недвижимости, нужно проявить небольшую инициативу и поискать дополнительную информацию.
Поищите информацию об агентстве и его опыте, посмотрите отзывы. Задайте возникшие вопросы лично. Пройдитесь по группам в соц. сетях и напишите клиентам агентства: узнайте про их опыт и результаты совместной работы. Это самый действенный способ. Но обратите внимание: старайтесь спрашивать отзывы клиентов со схожей ситуацией. Если вы хотите купить дом в Лимассоле, ищите тех, кто приобрел недвижимость именно там.
Если вы нашли всю необходимую информацию на личном сайте агентства, это говорит о его масштабах. Качественный, информативный сайт — это большой плюс в сторону агентства, который заслуживает внимания.
Инициативность — отдельный пункт в списке. Если агентство недвижимости заботится о вас и проявляет готовность помочь вам еще до начала работы, это говорит о его выстроенной клиентоориентированности.
Таким образом, при первом взгляде на агентство обратите внимание на:
- многообразный успешный опыт;
- положительные и отрицательные отзывы;
- сайт и социальные сети;
- готовность помочь.
Затем, во время первых консультаций отметьте для себя наличие русскоговорящих сотрудников и местоположение офиса агентства. Желательно, чтобы агентство специализировалось на работе конкретно с Кипром и имело обширную базу проверенных вариантов жилья.
Хорошее агентство недвижимости возьмет на себя весь проект и предоставит комплексный результат: поможет вам купить жилье на Кипре. А вам нужно всего лишь правильно выбрать такое агентство.
Зачем агентство недвижимости? Достаточно услуг юриста
Существует распространенное мнение, что можно обойтись без агентства. Достаточно потратить чуть больше времени на поиск жилья и нанять юриста для оформления бумаг, и идеальное жилье на Кипре ваше. Это не так.
Безусловно, юрист поможет вам с одной из самых ответственных сторон покупки жилья и возьмет на себя всю бумажную волокиту. Но в выборе жилья вам придется полагаться только на себя. Наверняка, юрист не подскажет вам, какой дом имеет дефекты, а где вы переплачиваете сотни тысяч евро.
Кроме того, никто не гарантирует, что отдельные услуги юриста обойдутся дешевле, чем комплексная помощь агентства. Проверенный юрист-частник, особенно местный, может здорово завысить чек. В то же время, есть много ситуаций, когда даже дорогостоящие юристы сильно оттягивали сроки, потому что жители Кипра не любят торопиться.
И вспомните проблемы с языковым барьером, которые возникнут, если юрист местный.
За работой агентства недвижимости стоят огромные старания, масштаб которых сложно понять со стороны. Это слаженная работа только с надежной базой недвижимости, где вам не придется ни о чем думать. А главное, не всегда при отказе от агентства вы экономите. Тем более, не зная, сколько стоит дом на Кипре.
Другое дело, если вы давно живете на Кипре. Когда вы владеете языком и знаете, где лучше всего купить жилье и найти проверенного юриста. В таких случаях легко найти и купить дешевое жилье на Кипре или элитную недвижимость Кипра.
Агентство недвижимости поможет только купить жилье?
Многие привыкли ассоциировать агентства недвижимости с покупкой жилья. Но есть и другая опция: краткосрочная и долгосрочная аренда жилья на Кипре.
Часто для этого туристы используют онлайн-букинги, которые далеко не всегда гарантируют надежность. В то время, как агентства помогут вам безопасно арендовать недвижимость в Лимассоле.
Если вы хотите обеспечить себе комфортное пребывание на Кипре, то можете обратиться к агентству недвижимости. Вам подберут квартиру или дом с наиболее благоприятным расположением и по доступной цене.
Возможно, предпочитать агентство недвижимости онлайн сервисам немодно или непривычно. Но это надежно. Вы избежите обмана и недобросовестных арендаторов и застрахуете себя от возможных непредвиденных обстоятельств.
Работа с агентством недвижимости — это всегда спокойствие. В любом случае, покупая или арендуя недвижимость Кипра, вы не разочаруетесь. Вариантов жилья в Лимассоле очень много, и только эксперт сможет найти среди этого множества самый подходящий.