EN

Как арендовать недвижимость на Кипре

Как арендовать недвижимость на Кипре

Решили переехать на Кипр? Отлично! В этой статье постараемся разобрать вопрос, волнующих большинство наших соотечественников.

Как снять жилье без посредников?

На самом деле система аренды жилья намного отличается от Российской и на практике довольно сложно найти жилье напрямую от собственников. Но чтобы сразу развенчать миф о возможной переплате раскроем в самом начале этой статьи все карты. Большинство киприотов предпочитают сотрудничать с агентствами недвижимости для сдачи  жилья в аренду и платят комиссию агентству самостоятельно. Агентство недвижимости не берет комиссий с Арендаторов.

Этапы поиска жилья

Во первых,  будущие арендаторы делятся на две условные группы: кто приехал на Кипр в отпуск и те, кто планирует постоянное проживание.  Для первых, в пересчете каждый день аренды жилья будет стоить дороже примерно в 1.5 раза. Туристам стоит обратить внимание на расположение объекта жилья (близость к морю, кафе, барам, ресторанам), заранее спланировать будет ли вы брать автомобиль в аренду и естественно убедиться в том, что внутреннее состояние жилья удовлетворяет собственным потребностям.

Процедура поиска и выбора жилья

Новоиспеченные эмигранты  сперва «разведывают» обстановку. Приезжают в среднем на один месяц, и останавливаются в отелях или снимают жилье на сервисах типа airbnb. Месяца достаточно, чтобы точно определиться с основными параметрами для будущего места проживания:

Вид жилья

Апартаменты– самый распространенный и доступный по цене. Если вы привыкли жить в квартире, то испытаете меньший стресс, оказавшись в аналогичном жилье на Кипре.

Мезонет(таунхаус) –двухуровневая квартира. По площади сравни апартаментам, но иногда встречаются со своей придомовой территорией. Чаще в одном жилом доме расположены несколько мезонетов.

Отдельный дом, бунгало. Жилье такого типа чаще встречается в сельской местности или на окраине крупных городов. Изредка можно найти и в центральной части города.

Вилла– самый дорогой вид жилья. Площадь виллы  отличается от апартаментов и мезонетов. Виллы преимущественно двухэтажные.  На придомовой территории расположены бассейн, растительность и места отдыха.

Локация

На наш взгляд это самый важный параметр для выбора будущего жилья. Ведь, чтобы определиться с нужным расположением жилья вам нужно представить  город, понять реальные расстояния в этом городе, а это лучше делать не по картам. Изучить районы, погулять по ним пешком. Определиться со школой, детским садом, если вы переезжаете с детьми. Понять как близко вы хотите жить от места работы, если  вы переезжаете работать по найму. Как долго вы хотите добираться до мест прогулок и развлечений. Выбор может лечь как на тихую экологично расположенную в сосновом лесу деревню вблизи крупного города, так и на центр этого же города.

Количество комнат, наличие парковочного места

Если вы передвигаетесь на автомобиле, парковочное место просто необходимо.После того, как  будущее жилье отфильтровано по параметрам и появилось ясное представление о квартире, можно приступать к поискам.Конечно, лучшим ресурсом для поиска является интернет, но еще не так давно была практика просто идти по местности и смотреть вывески с надписью RENT.

Вы можете воспользоваться сервисом bazaraki.com. Это доска объявлений, на ней можно выбрать нужные параметры поиска, посмотреть расположение объектов на карте, фотографии, описание и цены. Авторами объявлений могут быть собственники, агенты недвижимости, которые работают сами на себя и имеют для сдачи несколько квартир, полученные от знакомых, а также штатные сотрудники агентств. Вторым способом,  может послужить поиск агентства недвижимости, с крупной базой объектов. Сотрудничая с одним агентом, вы сможете подобрать наиболее подходящий вариант проживания. Сотрудничество с агентством недвижимости не накладывает на вас никаких обязательств работать только с ним. Специалист агентства заинтересован быстро удовлетворить ваш запрос, устроив поездки по выбранным заранее вариантам жилья.

После того, как вы определились с вариантом проживания, следует уточнить финансовые параметры сделки.  Что входит в стоимость аренды, а что нет. Депозит за сохранность имущества, необходима ли оплата за первый и последний месяц проживания, а может хозяина жилья устроит лишь  оплата депозита и первого месяца. Договор аренды заключается на год. Договор именно с таким минимальным сроком нужен для предоставления в Aliens and immigration unit для получения временного вида на жительства. После внесения вами задатка, специалист агентства недвижимости подготовит договор, согласовывает его с вами и приглашает на подписание. В момент подписания вы передаете оставшуюся сумму, согласно договору и получаете ключи от будущего жилья.

Сотрудники Estate of Cyprus проконсультируют вас по вопросам аренды или покупки жилья на Кипре, решат все юридические проблемы связаные с арендой и покупкой вашей будущей квартиры. Напишите нам и мы обязательно свяжемся с вами.

Читайте также

Ответьте на 4 вопроса«Получите подборку объектов»Вам доступны бонусы