Республика Кипр — одна из стран для иммиграции, которая всегда была востребована у иностранцев. Они проявляют высокий интерес к местной недвижимости. Премиум жилье на Кипре не является исключением. В этой статье вы узнаете об элитной недвижимости Кипра, какие требования к ней предъявляют, почему стоимость на нее возрастает и в каких районах можно купить квартиру или виллу мечты.
Дорогая недвижимость на Кипре: что к ней относится
Эксклюзивная недвижимость Кипра — это не просто определение, точка зрения застройщика или маркетинговый ход.
На Кипре существуют определенные критерии недвижимости, которые позволяют отнести ее к премиальному сегменту:
- Расположение. Высокобюджетное жилье располагается в тех районах, в которых развита инфраструктура. Там находятся такие удобства, как магазины премиальных брендов, хорошие кафе и рестораны, фитнес-клубы, бассейны, лечебные учреждения. Квартиры и офисные помещения в основном располагаются на первой линии от моря, из окон которых открывается потрясающий вид на Средиземное море.
- Архитектурные особенности. Жилье повышенной комфортности строится по индивидуальному проекту и имеют узнаваемую ни на что не похожую планировку. В этом классе жилья применяются проверенные и самые передовые технологии в строительстве.
- Площадь объекта недвижимости. Минимальная площадь объекта элитной недвижимости начинается от 60м². Высота потолков не менее 3м. Жилое помещение чаще всего продается без внутренней отделки. Квартиры сдаются свободной планировки или застройщик предлагает эксклюзивные решения.
- Система безопасности. Она включает в себя консьержа и стационарные посты охраны. По периметру комплекса и жилого объекта установлены видеокамеры. Гости могут пройти только по предварительному согласованию.
Изменение цен на недвижимость премиум класса
Внешние условия, безусловно, повлияли на рынок недвижимости Кипра, в том числе на сектор элитной недвижимости Кипра. Это в первую очередь сказывается на цене. Она быстрыми и стремительными темпами возрастает.
Эксперты отмечают тот факт, что рынок элитной недвижимости на Кипре продолжает свое развитие. Из года в год появляются новые застройщики, которые демонстрируют и выводят на рынок новые проекты. Не стоит также забывать о конкуренции. На рынке элитной недвижимости Кипра она присутствует.
Земельный кадастр Кипра периодически обновляет данные рынка недвижимости. Он предоставил информацию о продаже и стоимости объектов. Специалисты говорят, что рост цен коснулся всех типов объектов недвижимости. Это относится как к жилой, так и к коммерческой. Апартаменты подорожали на 8%, дома и виллы — на 11%. Также в 2022 году наблюдается рост количества заключенных сделок по сравнению с 2021 годом. Покупатели проявляют интерес не только к элитной недвижимости, но и к земельным участкам.
Дорогая недвижимость Кипра в разных городах
Самые престижные локации — это один из главных критериев, на которые опираются потенциальные покупатели при выборе элитных вилл на Кипре. Обратите внимание, что это не первая линия моря, потому что там преимущественно располагаются отели, и не центр города, т. к. он в основном застроен многоквартирными домами. Эксперты говорят, что это должен быть видовой участок, с которого открывается вид на море и побережье. Но также не стоит забывать о приватности, независимости и индивидуальности. По этой причине роскошные квартиры, апартаменты и виллы обладают автономностью. Рекомендуем обратить внимание на следующие районы, в которых можно приобрести элитное жилье на Кипре:
Лимассол. Это лидирующий город по количеству застроек премиального сегмента. Недвижимость можно купить как в центре, так и на набережной. К элитным районам Лимассола относят Гермасойю, Агиос Тихонас, Агиос Афанасиос, Марина и Аматус. Здесь можно подобрать элитное жилье на Кипре в различных ценовых категориях. Застройщик готов предложить потенциальным покупателям частные дома, и апартаменты в автономных жилых комплексах. Это сочетание роскоши и максимального комфорта.
Пафос. Это то место, в котором практически отсутствует многоэтажная недвижимость. Здесь застройка сосредоточена на частных домах и комплексах. Пафос отличается спокойной атмосферой и обилием зелёных насаждений. Территория Морских пещер и Корал-бэй — это элитные места, пользующиеся популярностью у потенциальных покупателей. Здесь не только кристально чистое море, безупречные пейзажи, но и множество природных достопримечательностей. Для тех, кто ищет уединения и приватности, рекомендуем обратить внимание на элитную недвижимость Пафоса.
Ларнака. Это один из тех городов, который не изобилует иностранцами. Недвижимость здесь в основном приобретают киприоты. До недавнего времени Ларнака не особо пользовалась популярностью у нерезидентов по сравнению с Лимассолом и Пафосом, т. к. застройщики не торопились осваивать эту территорию новыми проектами. Особый интерес к этой локации появился сравнительно недавно, Ларнаку захватил строительный бум, начали появляться не только автономные приватные жилые комплексы, но и многоэтажная застройка. В элитных районах Маккензи и Редиссон можно купить элитное жилье на Кипре по цене апартаментов Лимассола.
Подборка элитной недвижимости на Кипре
Элитную недвижимость Кипра можно узнать с первого взгляда. Отличительные черты такой недвижимости – это месторасположение объекта, уникальная архитектура, приватная территория, собственный паркинг и система безопасности. Ниже будут представлены топ-10 характерных примеров объектов элитной недвижимости:
5-спальная вилла в Лимассоле
Объект элитной недвижимости расположен в самом впечатляющем жилом комплексе. Вилла построена на побережье. К вилле примыкает большой красивый сад, а также прямой выход на пляж. Недвижимость возведена из материалов премиального качества: мрамора, венецианской штукатурки и натурального дерева. Объект расположен рядом со всеми удобствами. Стоимость объекта составляет €15 000 000.
Уникальный пентхаус в Лимассоле можно приобрести за €14 250 000
Он находится в 10 минутах езды от центра Лимассола. В отделке всего помещения использованы только первоклассные и натуральные материалы: мрамор и дерево. Высокобюджетная недвижимость оснащена современной системой вентиляции и новейшей технологией «Умный дом». Из квартиры открывается захватывающий вид на Средиземное море.
4-спальная вилла в Лимассоле за €13 900 000
Четырехэтажный шикарный особняк находится в самой престижной локации Лимассола – Лимассол Марине, на первой береговой линии. Вилла имеет собственный бассейн, место для яхты и террасу. У будущего владельца будет прямой доступ к пляжу, фитнес-клубу, ресторанам и другим удобствам.
Отдельный дом в Лимассоле в районе Сант Рафаэль
Расположен на пляже Пареклисия. Стоимость этой роскошной и уникальной недвижимости составляет €13 500 000. Потенциальные покупатели точно оценят 5 спален с ванными комнатами, открытый бассейн, большой сад. Вилла оснащена подземным паркингом, частными воротами и системой безопасности.
Новая 4-спальная вилла в Лимассоле
Объект имеет четыре спальни, красивый сад и два парковочных места. Вилла оснащена системой «Умный дом». На территории комплекса находятся спортзалы, ботанический сад и теннисный корт. Стоимость виллы составляет €12 600 000.
Новый пентхаус в Ларнаке
5-спальный пентхаус находится в самом центре города Ларнака, рядом расположен знаменитый пляж Финикудес. Стоимостью 12 000 000 евро. Комплекс является самым высоким в городе. Из окон пентхауса открывается потрясающий вид на Средиземное море, пристань для яхт и набережную.
Вилла в Пафосе за €7 560 000
Шикарная новая вилла продается в Пафосе, район Меса-Хорье. Из виллы открывается потрясающий вид на море и город. На огромном участке площадью 8600 м2 размещается сад, площадка для бадминтона, дорожки для бега и другие удобства. В шаговой доступности располагаются Международная английская школа, кафе и рестораны, магазины.
5-спальная новая вилла в Пафосе в районе Морских пещер, Пейя
Вилла стоимостью €6 245 000 расположена в очень приятном и тихом районе с видом на море и Морские пещеры. Центр города находится в 15 минутах езды на машине. Неподалеку располагаются все необходимые удобства.
Апартаменты в Ларнаке
Роскошная квартира стоимостью €4 994 000 продаётся в самом высоком строящемся комплексе в Ларнаке. Будущего владельца ждет крытая площадь 249.6 м2, уникальная архитектура, романтичный вид из всех окон и множество удобств, которые располагаются в шаговой доступности.
Роскошная вилла в Пафосе, район Пейя
Рядом с морем, будущим владельцем обойдётся в €4 830 000. Вилла находится в 150 м от пляжа. Она дополнена внушительной придомовой территорией с бассейном, который оснащен подогревом. Лестницы выполнены из натурального камня, качественного мрамора и дерева. Все спальни оснащены ванными комнатами. Неподалеку располагается Международная английская школа, кафе и рестораны, магазины.
