Если вы являетесь одним из тех, кто решил открыть свой бизнес на Кипре, то советуем подумать об аренде офиса заранее. На что следует обратить внимание перед тем, как снять офис на Кипре, вы узнаете в этой статье.
Офис на Кипре: грамотная инвестиция
По мнению экспертов, рынок офисной недвижимости Кипра оказался очень “живучим” в условиях пандемии. На него не повлияло то, что многие сотрудники перешли на удаленный режим работы и поменяли офисное кресло на домашнее. Девелоперы утверждают, что аренда офисов на Кипре остается по-прежнему популярной. Это вызвано тем, что Кипр является привлекательной площадкой для резидентов других стран, которые решили реализовать свои бизнес-идеи в этой стране. Те инвесторы, которые решились вложиться в коммерческую недвижимость и приобрели в собственность офисные помещения 5-10 лет назад, смогли не только вернуть вложенные средства, но и хорошо заработать, сдавая квадратные метры в аренду.
Снять офис на Кипре: от чего зависит цена на коммерческую недвижимость
Цена аренды офисов на Кипре может быть самой разнообразной. На цену влияют следующие факторы:
- Расположение здания. Успех компании и бизнеса отчасти определяется расположением офиса. Очень часто в погоне за привлекательной ценой арендуется помещение в периферийных районах, потому что стоимость арендной платы за квадратные метры офисного помещения в центре становится не по карману. Аренда квадратных метров на Кипре в офисных центрах, которые располагаются в центральных районах города намного дороже. Это определяется развитой инфраструктурой, видом из окон, наличием транспортной доступности и парковочными местами для клиентов. Удаленность от моря также влияет на стоимость арендной платы. Офисные здания, располагающиеся на первой береговой линии, стоят в разы дороже, чем удаленные от моря.
- Площадь помещения. От количества квадратных метров напрямую зависит стоимость аренды офисов на Кипре. Чем просторнее помещение, тем выше его арендная стоимость. Поэтому если вы не хотите платить больше, то во время подписания договора аренды обратите внимание на наличие помещений, которые вы не будете использовать: технические комнаты без естественного освещения, встроенные шкафы. Неиспользуемая площадь не принесет практической пользы, но стоимость арендной платы увеличит.
- Этажность и доступность для посетителей. Помещение, которое является более доступным для клиентов и посетителей, пользуется популярностью, поэтому цена аренды офисов на Кипре в таком здании будет намного выше.
- Инфраструктура здания. Офисный центр на Кипре – это помещение на территории, которого располагаются только офисы, небольшие переговорные, а также залы для конференций.
- Внешний вид и дизайнерские решения для офиса. Современное помещение – это максимум удобства для сотрудников, которое влияет на работоспособность штата. А также создает положительный имидж компании. Такой офис на Кипре будет стоить дороже, чем помещение, расположенное в «старом фонде». Но зато, изношенное и, на первый взгляд, непрезентабельное помещение, требующее косметического ремонта, можно арендовать на Кипре с большей выгодой.
Аренда офисов на Кипре: как не прогадать с локацией?
Многие эксперты утверждали, что в 2020 и 2021 годах офисы сойдут на нет. Но практика показывает, что нет ничего лучше живого общения. Видеоконференции, конечно, решают вопросы локации, но в данный момент офисный рынок вновь возрождается. Так какой же город выбрать для аренды офисов на Кипре, чтобы не прогадать с локацией?
Аренда офиса в Лимассоле
Лимассол – один самых оживленных городов Кипра. Здесь сосредоточено большое количество офисных центров как премиум сегмента, так и более бюджетных вариантов. Офисы премиальной категории, как правило, размещены на первой береговой линии с прекрасным видом на морской пейзаж. Премиум офисы – это более современный дизайн, панорамные окна и другие преимущества. Тем не менее, можно обойтись и без них и найти варианты аренды с более низкой стоимостью. Безусловно, в таком деловом городе, как Лимассол имеется разнообразие решений, поэтому вы найдете и более простые и бюджетные варианты. Но все же, любая недвижимость здесь и в Никосии обойдется в среднем на 40% дороже, чем в других городах Кипра.
Аренда офиса в Ларнаке
Ларнака – третий по величине город на Кипре, а также морской порт, расположенный на юго-востоке острова. Ежегодно его посещают тысячи туристов. На территории города размещаются большие коммерческие комплексы, в которых офисные помещения не только продаются, но и сдаются в аренду. На территории зданий, помимо офисных помещений, размещаются главная приемная здания, высокоскоростные лифты. Территория располагает парковочными местами как для сотрудников здания, так и для посетителей.
Аренда офиса в Пафосе
Пафос – город, который расположен на юго-западе Кипра. В центре города находятся наиболее привлекательные офисные здания, которые сдают свои помещения в аренду. Офисные центры пользуются популярностью не только с точки зрения функциональности, но и архитектуры. Бизнес здания в этом районе соответствуют высоким международным стандартам. Каждое офисное помещение оснащено системой кондиционирования воздуха с индивидуальным управлением. В Пафосе, как и в других городах, вы сможете арендовать офисные помещения на Кипре со всеми удобствами, а также найдете варианты под разный бюджет.
Аренда офисных помещений на Кипре: заключение
Если вы думаете, какой объект коммерческой недвижимости выбрать в аренду на Кипре, то советуем посетить наш сайт. В каталоге размещено большое количество предложений, которые вас заинтересуют. Вы сможете выбрать офисное помещение, ориентируясь на площадь, размер арендной платы, а также район размещения бизнес-центра.
Наши менеджеры не только помогут при выборе офиса на Кипре, но и сопроводят вас на всех этапах сделки. Если у вас остались вопросы, то напишите нам!
