Запросить информацию

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия Пользовательского соглашения

EN

Купить квартиру на Кипре

Купить квартиру на Кипре

Квартира на Кипре — жилье в райском месте и выгодное финансовое вложение. Купить апартаменты или квартиру на Кипре — значит стать обладателем ликвидной недвижимости в теплой южной стране с живописной природой, комфортным климатом и привлекательной системой налогообложения.

Вы можете проводить на острове отпуск или сдавать жилье в аренду и получать высокий пассивный доход, находясь в любой части света. Или же перебраться на остров навсегда и наслаждаться всеми прелестями жизни на Средиземноморском побережье. 

Купить недвижимость на Кипре в рублях не получится, только в евро. В нашем каталоге вы найдете квартиры в Лимассоле, Ларнаке, Никосии, Пафосе, Айа-Напе и Протарасе. Представлены как бюджетные, так и премиальные варианты с различной удаленностью от моря. Мы подберем подходящий вариант, поможем в юридическом оформлении сделки и решении других вопросов, которые могут возникнуть при покупке.

Причины, по которым стоит купить квартиру на Кипре

Республика Кипр — одно из самых востребованных туристических мест в Европе. Купить апартаменты на Кипре — это прекрасная возможность вложить деньги и получить собственное жилье на берегу Средиземного моря. Древнейшая история и культура, теплый морской климат, чистые пляжи, свежие овощи и фрукты, вкусное вино, более 300 солнечных дней в году — те самые причины, благодаря которым остров заслужил звание одного из самых комфортных островов для проживания и отпуска.

Другие преимущества покупки недвижимости на Кипре:

  • Экономическая ситуация на острове более чем благополучная. Конечно, пандемия затормозила развитие региона, но его экономическое положение быстро восстанавливается. Поэтому инвестировать в жилье на Кипре очень выгодно.
  • Вы сможете пользоваться жильем разными способами. Покупка объекта недвижимости может стать первым шагом на пути переезда на остров. Также вы можете приезжать сюда в отпуск или выгодно сдавать недвижимость в аренду (с доходностью от 4%). Туристический трафик на острове всегда высокий, как и спрос на жилье.
  • Высокая ликвидность жилья на Кипре. Во время пандемии стоимость жилых объектов на острове снизилась, но сейчас рынок быстро восстанавливается, поэтому объекты будут с каждым годом дорожать. Если вы купите недвижимость сейчас, то сможете выгодно продать ее потом. 

Кроме того, приобретая апартаменты на Кипре, вы сможете получить ВНЖ. При покупке объектов на сумму от 300 000 € вы получаете право оформить вид на жительство в течение 2-3 месяцев. И далее, через 7 лет проживания на острове, подать заявление на гражданство Кипра.

Апартаменты и квартиры на Кипре

Апартаменты и квартиры на Кипре — это один и тот же вид жилья. Разница лишь в употреблении слов в разговоре. По-английски употребляется слово apartments, по-русски соответственно говорят «апартаменты». В повседневной жизни на Кипре очень редко можно услышать слова «flat» и «квартира».

Мы поможем подобрать подходящие для вас апартаменты. В нашем каталоге есть множество предложений апартаментов на Кипре.

Сколько стоит квартира на Кипре: цены

Существенное влияние на формирование цены оказывает местоположение объекта. Самые дорогие квартиры в Лимассоле. Это туристический центр страны с активно развивающимся деловым сектором и обилием достопримечательностей. Жилье здесь продается от 1200-1300 € за м². То есть двухкомнатные апартаменты с террасой и парковкой обойдутся в 170 000 – 230 000 €.

Купить квартиру на Кипре недорого можно в окрестностях Пафоса. Недалеко от города есть аэропорт, сюда удобно добираться из других стран. Пафос расположен на живописном побережье, которое привлекает туристов. Здесь стоит приобрести объект для сезонной сдачи в аренду. Жилье в Пафосе можно купить по 1400 € за м². Оборудованные двухкомнатные апартаменты с террасой обойдутся в 160 000 €. 

Цены на квартиры на Кипре в Ларнаке еще выгоднее — примерно на 30% ниже, чем в Лимассоле. В этом спокойном прибрежном городке стоит покупать недвижимость для собственного проживания.

Также на цену квартиры на Кипре влияют следующие факторы:

  • Близость или удаленность объекта от пляжа.
  • Наличие инфраструктуры рядом.
  • Наличие закрытой территории и ее благоустройство.
  • Год постройки и используемые материалы.
  • Этаж и вид из окна.

Очень популярна покупка квартиры на Кипре эконом и премиум класса. Такие квартиры на Кипре продаются по выгодной цене и имеют все, что нужно для комфортного проживания. На рынке элитной недвижимости Кипра сейчас небольшой спад в спросе, и продавцы охотно уступают, снижая стоимость. Поэтому сейчас такое жилье можно купить выгоднее, чем, например, год или два назад. Отмена паспортной инвестиционной программы Кипра в ноябре 2020 году также повлияла на снижение цен на элитную недвижимость Кипра.

В какой городе покупать квартиру на Кипре?

При рассмотрении покупки жилья на Кипре, первостепенно важно выбрать подходящий город, который будет соответствовать вашим требованиям к недвижимости. Это обеспечит вам доступ к актуальной информации о ценах и других ключевых характеристиках объектов. Основные города Южного Кипра включают в себя Лимассол, Пафос и Ларнаку.

Лимассол занимает второе место по численности населения на острове и славится своими историческими достопримечательностями, делая его популярным среди туристов. Город активно развивает свой деловой центр, привлекая международные компании, что обеспечивает постоянный спрос на арендуемое жилье и открывает возможности для бизнеса. Именно поэтому здесь самая высокая стоимость жилой недвижимости, начиная от 1500-2000 евро за квадратный метр.

Пафос, расположенный недалеко от международного аэропорта и привлекательной береговой линии, является привлекательным местом для туристов. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет около 1400 евро, делая его идеальным выбором для покупки жилья для личного пользования или сезонной аренды.

Ларнака, быстро развивающийся город, предлагает более доступные цены на недвижимость, примерно на 30% ниже, чем в Лимассоле. Это делает его отличным вариантом для тех, кто планирует переехать на постоянное место жительства.

Как быстро и удобно купить апартаменты или квартиру на Кипре

Продажа квартир на Кипре — это основная специализация компании Estate of Cyprus. Мы работаем на рынке недвижимости профессионально и предоставляем полный спектр услуг:

  • полное юридическое сопровождение сделок;
  • объекты только от лучших и проверенных застройщиков;
  • объекты в разном ценовом диапазоне;
  • организация предварительных просмотров;
  • постпродажное обслуживание.

Если вы планируете приобрести апартаменты на Кипре, агентство недвижимости Estate of Cyprus поможет сделать это быстро и без излишних хлопот. Мы работаем с объектами недвижимости во всех городах острова: от Никосии, расположенной в центре, до Лимассола на юге, а также в Пафосе, Протарасе, Айа-Напе и Ларнаке.

Как купить квартиру на Кипре: процедура

Кипр, островное государство в Средиземном море, привлекает покупателей недвижимости своим мягким климатом, красивыми пейзажами и высоким качеством жизни. Вот как вы можете стать владельцем квартиры на этом райском острове.

Определение целей и бюджета

Перед тем, как начать поиск квартиры на Кипре, важно четко определить свои цели. Вы ищете место для отдыха, постоянного жилья или инвестиции? Ваш бюджет также будет ключевым фактором в определении района поиска и типа недвижимости.

Исследование рынка

Кипр предлагает разнообразие вариантов жилья от бюджетных апартаментов до роскошных пентхаусов. Исследуйте разные регионы Кипра, такие как Лимассол, Пафос и Никосия, их особенности, ценовые категории и потенциальную доходность.

Подбор недвижимости

Используйте услуги местных агентств недвижимости или онлайн-платформ для поиска подходящих вариантов. Подбор недвижимости на Кипре может быть затруднен из-за большого количества предложений, поэтому важно иметь четкие критерии отбора.

Просмотр и выбор квартиры

Организуйте просмотр выбранных квартир. Обратите внимание на состояние объекта, инфраструктуру района, доступность транспорта и близость к морю или другим ключевым объектам.

Юридическая проверка и договор

Перед совершением покупки важно провести юридическую проверку объекта. Проверьте наличие всех необходимых документов и отсутствие юридических препятствий. Затем вы можете перейти к составлению и подписанию договора купли-продажи.

Оформление сделки

Важным этапом является оформление сделки и регистрация права собственности. В Кипре действуют определенные правила и налоги при покупке недвижимости, которые необходимо учитывать.

Послепродажное обслуживание

После покупки квартиры на Кипре вы можете столкнуться с необходимостью управления недвижимостью, особенно если планируете сдавать её в аренду. В этом случае рекомендуется воспользоваться услугами местных управляющих компаний.

Покупка квартиры на Кипре — это возможность не только для комфортного проживания на острове, но и для выгодных инвестиций. Важно тщательно подготовиться к этому процессу и воспользоваться услугами профессионалов, чтобы избежать потенциальных рисков и осложнений.

Цены на квартиры на Кипре в 2024 году: тенденции и прогнозы

Кипрский рынок недвижимости постоянно привлекает внимание международных инвесторов и частных покупателей. В 2024 году цены на квартиры на Кипре продолжают демонстрировать интересные тенденции, которые важно учитывать при планировании покупки.

Общие тенденции ценообразования

Цены на квартиры на Кипре в 2024 году остаются динамичными, отражая общие экономические тенденции и спрос на рынке недвижимости. Влияние международной экономической ситуации, включая процентные ставки и инвестиционный климат, существенно влияет на ценообразование.

Региональные различия

Цены значительно варьируются в зависимости от региона. Популярные туристические районы, такие как Лимассол и Пафос, обычно демонстрируют более высокие цены из-за спроса на курортное жилье и развитой инфраструктуры. В то же время в более отдаленных районах, таких как полуостров Карпас, цены могут быть более доступными.

Влияние инфраструктурных проектов

Развитие инфраструктурных проектов на Кипре, включая строительство новых дорог, туристических объектов и коммерческих центров, может повлиять на цены в определенных районах. Инвесторам и покупателям стоит обратить внимание на такие районы, поскольку они могут предложить хороший потенциал для роста стоимости недвижимости.

Предложение и спрос

Спрос на квартиры на Кипре по-прежнему высок, особенно среди иностранных покупателей, что поддерживает стабильные цены. Вместе с тем, увеличение предложения, особенно в сегменте новостроек, может обеспечить больший выбор для покупателей и некоторое снижение цен в конкретных проектах.

Инвестиционный потенциал

Кипр продолжает оставаться привлекательным для инвесторов в недвижимость. Покупка квартиры на Кипре может предложить не только возможность для комфортной жизни или отдыха, но и потенциал для получения дохода от аренды, особенно в популярных туристических районах.

В целом, рынок недвижимости Кипра в 2024 году остается привлекательным для широкого круга покупателей. Важно проводить тщательный анализ рынка и учитывать все факторы, влияющие на цены, чтобы совершить выгодную и обдуманную покупку.

Покупка квартиры на Кипре в 2024: пошаговый процесс

Приобретение квартиры на Кипре в 2024 году — это последовательный процесс, который требует внимательного следования определенным шагам для успешного завершения сделки.

1. Выбор Недвижимости и Задаток Первый шаг — выбор подходящего объекта недвижимости. После того как вы определились с выбором, следует внести задаток. Размер задатка обычно колеблется от 1% до 5% от общей стоимости недвижимости. Это первоначальный вклад, подтверждающий ваше намерение приобрести выбранную квартиру.

2. Составление и Проверка Договора Далее необходимо заняться оформлением договора купли-продажи. В этот период также проводится юридическая экспертиза объекта, которая занимает от одного до пяти дней. Это важный этап, на котором проверяются все юридические аспекты сделки.

3. Подписание Договора и Оплата После успешной проверки договора наступает момент подписания. В большинстве случаев на этом этапе также происходит оплата второй части стоимости квартиры, составляющей около 30% от общей суммы.

4. Государственные Процедуры Следующий шаг включает оплату государственного сбора и подачу официального запроса в Совет Министров Кипра для утверждения покупки. Этот процесс начинается после подписания договора купли-продажи и требует предоставления копии паспорта.

5. Регистрация Договора Регистрация договора купли-продажи и его внесение в реестр собственности являются ключевыми моментами для обеспечения защиты прав покупателя. Эта процедура должна быть выполнена в течение месяца после подписания договора.

6. Оформление Права Собственности После полной оплаты стоимости квартиры происходит переход права собственности. Важно, чтобы все платежи производились через банковские переводы. Для оформления права собственности предоставляются квитанции об оплате регистрационного сбора и налога за переход права собственности.

Процесс покупки квартиры на Кипре требует внимательности и понимания всех юридических аспектов. Следование этим шагам поможет обеспечить безопасность и уверенность в успешном завершении сделки.

Квартиры и апартаменты на Кипре

Оставьте ваши контактные данные. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и дадим бесплатную консультацию